曾说(shuō)出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么(me)”，网罗(luó)马(mǎ)化腾、王传福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红(hóng)天(tiān)，最近麻烦了。

　　因(yīn)现(xiàn)金流断(duàn)裂，陈红天此前被债(zhài)权人恒生银行委任普(pǔ)华(huá)永道(dào)接管(guǎn)的三项(xiàng)物业，无一(yī)逃过(guò)被(bèi)公开招标出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗(ma)？

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　　百亿富豪(háo)要(yào)“没家(jiā)”了

　　自住的(de)香(xiāng)港(gǎng)豪宅(zhái)都被卖(mài)！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于(yú)港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出售。

　　公开资(zī)料显示(shì)，祥祺集团老板陈(chén)红(hóng)天(tiān)，是改(gǎi)革开放(fàng)后(hòu)第一代(dài)深(shēn)圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移(yí)居香港，最(zuì)高曾在(zài)2019年(nián)以330亿(yì)元资产位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房(fáng)地产(chǎn)企业家榜(bǎng)》，陈(chén)红天(tiān)身(shēn)家(jiā)约355亿元人(rén)民(mín)币，位居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是(shì)陈(chén)红天和(hé)妻子于2015年8月联名(míng)斥资(zī)3.87亿元购(gòu)入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全(quán)幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目(mù)的9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿(yì)港元(yuán)的总(zǒng)价，稳居(jū)亚洲楼(lóu)王宝(bǎo)座。

　　值得注意的(de)是(shì)，这一豪宅并非(fēi)一(yī)直闲(xián)置，据香港(gǎng)信(xìn)报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后(hòu)，一(yī)直自住至今。

　　自(zì)己(jǐ)居住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈(chén)红(hóng)天名(míng)下的红磡(kàn)祥祺中心也在近日被公开(kāi)招标出售。其(qí)在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号豪宅(zhái)也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出售的命(mìng)运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的现金(jīn)流(liú)危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知名(míng)百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红天在(zài)香港的三个(gè)核(hé)心物业(yè)被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团(tuán)通(tōng)过同心俱乐(lè)部官(guān)方微信公众(zhòng)号发文回应(yīng)，近两个月，多笔(bǐ)大额(é)应(yīng)收账款被对方临时(shí)悔约，同时受到一宗大额交易买方(fāng)于完成(chéng)交易前(qián)几(jǐ)天突然悔约，造成关联违约。再加上(shàng)内地多项正(zhèng)常业务办(bàn)理过程遭遇到(dào)非正常的(de)障碍。系列事件造(zào)成短(duǎn)暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相(xiāng)信在短时(shí)间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多(duō)月，这些物业就陆续被挂出来公开招(什么是因果论证举例说明句子，什么是因果论证举例说明的方法zhāo)标出(chū)售，显然，祥祺集团(tuán)的现金流状况并(bìng)没(méi)有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩(cǎi)雷英国地(dì)产

　　祥祺(qí)集团这次(cì)现(xiàn)金(jīn)流断裂(liè)的原因，可以追溯到其2017年投资英国地(dì)产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国房地产的带动下(xià)，国内掀起一阵投(tóu)资英国房地产的浪潮。央(yāng)企(qǐ)、民营房企、港(gǎng)资、基金公司、房(fáng)地产(chǎn)个人(rén)从(cóng)业者、神秘富豪等各(gè)种(zhǒng)中国买家(jiā)集中(zhōng)出击英(yīng)国房地(dì)产市(shì)场，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国(guó)首次(cì)超过美国，成为英国(guó)房(fáng)地产市场的最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团，也在这一年(nián)重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人民币），买下(xià)了位于伦敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头金融城的地(dì)标写字楼，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两(liǎng)单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱(qián)60亿(yì)，自然是看中(zhōng)了这(zhè)两栋写字(zì)楼(lóu)的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界(jiè)最大的石化集团(tuán)公司——英国石(shí)油公司、世(shì)界权威金融分析机构——美国标准普(pǔ)尔(ěr)都是这里(lǐ)的住户，大(dà)楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋(mái)下了(le)雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼(lóu)，祥(xiáng)祺集团向英国(guó)莱斯银(yín)行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷(dài)款，具体(tǐ)贷款金(jīn)额并未向外(wài)界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已(yǐ)经正(zhèng)式宣(xuān)告(gào)违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余(yú)额(é)，债(zhài)权(quán)人现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前(qián)市况下，最(zuì)终成交(jiāo)价(jià)料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名(míng)的深圳富豪

　　搞(gǎo)了(le)个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪的(de)陈红(hóng)天，其实(shí)并(bìng)不出名(míng)。但(dàn)其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次(cì)演(yǎn)讲中(zhōng)，陈红(hóng)天(tiān)一(yī)句“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不了(le)什么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿(yì)，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱(jù)乐部官方微信号发(fā)文(wén)称，自(zì)己(jǐ)当时是说鼓(gǔ)励青年(nián)企业家应该以更优秀的成(chéng)功企业家作为学习榜样，并(bìng)提到“在我们身边无论是公司市值还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉(jiā)诚先(xiān)生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么(me)了(le)不起(qǐ)”的意(yì)思(sī)。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。<什么是因果论证举例说明句子，什么是因果论证举例说明的方法/p>

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心俱乐部(bù)，并网罗了(le)一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初(chū)，其成员就包含了深港两地122家优(yōu)质民营企业(yè)，其中包括(kuò)74家上(shàng)市公司，近(jìn)3000家(jiā)整(zhěng)体关联公(gōng)司(sī)，资产总(zǒng)额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心(xīn)俱乐部成员上(shàng)市企业(yè)增长到(dào)了(le)90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另外一个顶级富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关(guān)成员还(hái)共同出(chū)资8.8亿(yì)元，收购(gòu)深圳市中心(xīn)区(qū)的证券(quàn)大厦(shà)并改名为同心(xīn)大厦，作为同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部(bù)的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立(lì)时，陈(chén)红天曾发(fā)言(yán)：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业家，为(wèi)深圳的发展多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方(fāng)面，被康美制药马兴田的300亿惊(jīng)天财务造假给(gěi)啪(pā)啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员(yuán)也(yě)一直互帮(bāng)互(hù)助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如(rú)荼(tú)的(de)时候，身为同(tóng)心俱乐部主席的陈红(hóng)天(tiān)，发表了一篇署(shǔ)名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一个(gè)做法，那就是(shì)辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广(guǎng)东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也(yě)从同心俱乐(lè)部成(chéng)员(yuán)、香港庄士集(jí)团主席(xí)庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富(fù)豪圈(quān)的(de)“门票”。

　　不什么是因果论证举例说明句子，什么是因果论证举例说明的方法过(guò)，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的三项核心物(wù)业都陆续被债权人上架(jià)出(chū)售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈(quān)的大佬们，有谁(shuí)伸出(chū)援手。

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