金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的(de)走势(shì)？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付(fù)凌晖对(d肖姓出过哪些名人名字，肖姓出过哪些名人呢uì)此(cǐ)回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房(fáng)交肖姓出过哪些名人名字，肖姓出过哪些名人呢(jiāo)付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业(yè)合(hé)理融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累的(de)需求(qiú)释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强(qiáng)于二三(sān)线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需(xū)求释(shì)放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发(fā)企业(yè)资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和(hé)改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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