怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多少钱(qián)买房，怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积(jī)金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用(yòng)公积(jī)金能贷多少钱等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日子(zi)常识：

公(gōng)积(jī)金是(shì)单(dān)位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个(gè)人和(hé)单位的住宅公(gōng洗面奶含皂基成分好不好，长期使用氨基酸洗面奶的危害)积金交纳份额(é)各为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)五十，也就是说员工和单(dān)位(wèi)各(gè)自承(chéng)当住宅(zhái)公积金的(de)一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要(yào)取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算）的(de)借款额度(dù)不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格(gé)来核算，一(yī)般(bān)需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅(zhái)的借款额(é)度(dù)不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他契合购洗面奶含皂基成分好不好，长期使用氨基酸洗面奶的危害房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款的(de)，关于(yú)借款高限额(é)各地都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅(zhái)公积(jī)金官(guān)网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　查(chá)询自己公积(jī)金(jīn)能够借款的(de)额度首要有(yǒu)四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺(quē)乏2万(wàn)元(yuán)的按2万(wàn)元核算(suàn)）的(de)借款(kuǎn)额度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套(tào)住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他(tā)契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额(é)］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中(zhōng)国(guó)人民(mín)银行(xíng)调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行(xíng)下调了金融机(jī)构人民币存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限，公积(jī)金借款与商业(yè)借款比较能够节(jié)约(yuē)数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美(měi)元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年(nián)以(yǐ)上的还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固(gù)定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出每(měi)月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业(yè)借款的(de)还款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第(dì)21年，一切的本金和(hé)利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利洗面奶含皂基成分好不好，长期使用氨基酸洗面奶的危害息支出(chū)比商业借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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