刚刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然(rán)资源部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范子不学,非所宜什么意思，子不学,非所宜这句话是什么意思、地方性(xìng)法规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十(shí)年来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前(qián)全国(guó)有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步子不学,非所宜什么意思，子不学,非所宜这句话是什么意思提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的(de)不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记(jì)还(hái)要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

子不学,非所宜什么意思，子不学,非所宜这句话是什么意思g>   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在(zài)各职能部门(mén)之间的(de)不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸(mō)清(qīng)不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行提(tí)供基础(chǔ)数据，提(tí)高(gāo)政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)，其最大的(de)意义在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共财政提(tí)供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供公共(gòng)服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利(lì)、社会服(fú)务(wù)、环境保护(hù)等(děng)，也(yě)包括(kuò)市场(chǎng)和社会(huì)运转需(xū)要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能(néng)靠专断式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通过(guò)摸清底数，建立基(jī)础数据库和相(xiāng)应的(de)信息系统，以此来进行翔实的核(hé)算和统(tǒng)计(jì)，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在某一区(qū)域居(jū)住和生活，就产(chǎn)生了(le)对(duì)该区域(yù)公(gōng)共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动(dòng)产状况的基本情况就(jiù)是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民(mín)越集中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品的需(xū)求也就越多；不动产价值较(jiào)高(gāo)的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不(bù)动(dòng)产（集体产权和个(gè)人产权(quán)、租(zū)赁和购买产权(quán)等）对(duì)公共产(chǎn)品需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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