过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退(tuì)市潮(cháo)，这是一场史无前例的大(dà)撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股房企股价低(dī)于(yú)1元/股，可能(néng)触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在(zài)周期(qī)性调整后(hòu)面临着过去(qù)的举债(zhài)扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股票收盘价连续(xù)18个(gè)交易日低于1元/股，预(yù)计将连(lián)续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其(qí)股票存在(zài)被(bèi)终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公告，公司股票收盘(pán)价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司(sī)股(gǔ)票可能(néng)被深圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类强制(zhì)退(tuì)市(shì)情形而终止上市，公司股票不进入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一(yī)家(jiā)房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首(shǒu)个(gè)被强(qiáng)制退市，其(qí)股价连(lián)续20个交易日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的(de)原因被要求强制退市并转到老三板。市(shì)场猜(cāi)测下一个面临(lín)强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超过(guò)18个(gè)交易日(rì)低于1元。尽管该(gāi)企业的大(dà)股东和管理层正(zhèng)在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能(néng)未能及时挽回(huí)局势(shì)。

　　据了(le)解(jiě)，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍面(miàn)临(lín)压(yā)力。许多(duō)上市(shì)房(fáng)企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产(chǎn苏修是什么意思，苏修是什么意思)市场仍面临(lín)调整压(yā)力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发(fā)生的(de)同时，房企发展(zhǎn)模式也在发(fā)生转变。过去的高(gāo)苏修是什么意思，苏修是什么意思周(zhōu)转模式，即(jí)快速(sù)拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经不再(zài)可行。政府(fǔ)出台了一系列(liè)限制措(cuò)施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融资渠道(dào)。许(xǔ)多房企陷入了(le)债务困境，不得不寻求(qiú)债务(wù)展期来延缓(huǎn)问(wèn)题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮(cháo)将加快房(fáng)企债务(wù)重组的进程，警示(shì)整(zhěng)个行业更加谨慎(shèn)，并保护(hù)投资者和购房者的利益。随(suí)着房(fáng)地产行业的加速(sù)出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利(lì)好(hǎo)政策也将出台。这次调整后(hòu)的房(fáng)地产行(xíng)业需要进(jìn)行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以(yǐ)便(biàn)迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注意的是，中(zhōng)国(guó)人民大学原副校长、中(zhōng)国资本市场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我们(men)一个时期以来(lái)，我们(men)把它（房地(dì)产）当(dāng)作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时(shí)期(qī)以来，人们把(bǎ)很多问(wèn)题的(de)根源都(dōu)归结(jié)于(yú)它，以为把(bǎ)房(fáng)地产(chǎn)业的问题解决了中国经济(jì)就没什么(me)问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有(yǒu)一家房地产企业有(yǒu)什(shén)么(me)美誉度，过去(qù)居(jū)然还有人干这个成了中国首富，这(zhè)个首富是没任何(hé)价(jià)值的。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 苏修是什么意思，苏修是什么意思