自(zì)然(rán)资源部自然资(zī)源确权(quán)登(dēng)记局(jú)局长田文(wén)彪表示(shì)，十年来，我国以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。《不动产(chǎn)登(dēng)记法(fǎ)》已(yǐ)经面向(xiàng)社(shè)会公开征求(qiú)意见，国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。下一步要持续提(tí)升不动产登记法治化、规范化水平(píng)，维护好各类产权主体(tǐ)的合法权(quán)益，更加有力地保(bǎo)护产权。加强(qiáng)登(dēng)记信息共享(xiǎng)、分析(xī)和应(yīng)用，发挥数据效用，更加充分体现登记数(shù)据(jù)价值。

　　不动产统一登记(jì)都(dōu)登(dēng)记什么？根据(jù)《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记的适(shì)用对(duì)象(xiàng)方面，包括：集体土地所有(yǒu)权；房屋等建筑物、构筑(zhù)物所有权(quán)；森林、林木所有(yǒu)权(quán)；耕(gēng)地、林地、草地等土地承包(bāo)经营权；建(jiàn)设用地使用(yòng)权；宅基地使(shǐ)用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分析(xī)师(shī)王小(xiǎo)嫱表示，实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着国内房产有(yǒu)统一的平台登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登记是(shì)一种制度(dù)规范性的工作(zuò)，可对全国房屋情(qíng)况以及房屋所有权人摸底(dǐ)，为监(jiān)测统(tǒng)计分析(xī)不动产情(qíng)况奠定数(shù)据基(jī)础，同时有利于维护房地(dì)产市场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动产统一(yī)登记(jì)后(hòu)，市场(chǎng)比较关心的是(shì)，该政(zhèng)策是(shì)否是房(fáng)地产税(shuì)征收(shōu)的信号。多位(wèi)专家表示，实现全国(guó)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税才(cái)可能全(quán)面落(luò)地(dì)。不(bù)动产统(tǒng)一登记是房地产税征(zhēng)收的前提(tí)条(tiáo)件，实现全(quán)面实(shí)现不动产统一登记，也意味(wèi)着(zhe)离房(fáng)地(dì)产税的征收更近了一步。专家称(chēng)，不动(dòng)产登(dēng)记(jì)制度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是(shì)简单的(de)征税概念。但不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅和容易(yì)。动产登记(jì)完成后，房地产税中(zhōng)的持有环节税已经具备了出台的所有技术条(tiáo)件。房(fáng)地产(chǎn)税试点的推行(xíng)要以不动产(chǎn)登记的(de)信息为基础。全(quán)国范围的房地产数(shù)据联动，有(yǒu)助(zhù)于摸清全(quán)国(guó)房地(dì)产市场的实际情况(kuàng)。

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