刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的(de)不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生g>01全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资(zī)源(yuán)确(què)权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门(mén)还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个(gè)部(bù)门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生strong>不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年(nián)中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制(zhì)度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于(yú)整合(hé)房地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加强各(gè)类信息互(hù)通和利用等都具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严(yán)跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可(kě)以理(lǐ)解(jiě)为全(quán)国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策(cè)是否(fǒu)是(shì)房产税或(huò)房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)的出(chū)发点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要(yào)征收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动(dòng)产的(de)基(jī)本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税。

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