过去(qù)辉煌的(de)千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是(shì)一场史无(wú)前例(lì)的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于(yú)1元/股，可能(néng)触发强制退(tuì)市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾经(jīng)的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩(kuò)张的激(jī)进企业，在周期(qī)性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交(jiāo)所相关(guān)规定(dìng)，其股票存(cún)在被(bèi)终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续13个(gè)交易日(rì)均(jūn)低于1元/股，预(yù)计连续(xù)二十个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能(néng)被深圳证券交易所终止上市交易。因(yīn)触及交易类强(qiáng)制(zhì)退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进(jìn)入退市(shì)整理期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首(shǒu)个被强制(zhì)退市(shì)，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原(yuán)因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，其股价已连续超过(guò)18个交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该(gāi)企(qǐ)业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例(huí)局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压(yā)力。许(xǔ)多(duō)上市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临营业收入(rù)下滑和盈利亏(kuī)损的(de)局面。今年前4个(gè)月(yuè)，国有房(fáng)企(qǐ)的发(fā)债量同比增(zēng)长5％，而民分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例营房企的发债(zhài)量(liàng)大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力(lì)，购房者的置(zhì)业(yè)情绪持续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模(mó)式也(yě)在发(fā)生转变。过(guò)去(qù)的高周转模式，即快(kuài)速拿地(dì)、开发、回(huí)笼(lóng)资金的方式已经不(bù)再可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分档(dàng)、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示(shì)，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资者和购房者(zhě)的(de)利(lì)益。随(suí)着房地产(chǎn)行业的加速(sù)出清，房企基本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新(xīn)一轮(lún)的利好政策也将出台。这(zhè)次调整(zhěng)后的房地产行业需(xū)要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在(zài)此之前，可能会(huì)有(yǒu)更多房地产企业退市(shì)，最终只剩(shèng)下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的(de)是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资本(běn)市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会(huì)议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来投资，所以严重(zhòng)破(pò)坏了房地产业的(de)生(shēng)态环境，也(yě)会严重地损害(hài)了它的信誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以来，人们把(bǎ)很多(duō)问题的(de)根源都归结于它，以为把房(fáng)地(dì)产业的问(wèn)题(tí)解(jiě)决了中国(guó)经济就没什么(me)问题(tí)。这是因为过去(qù)它(tā)的(de)确(què)形(xíng)象(xiàng)太差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然(rán)还有(yǒu)人干这个成(chéng)了中国首富，这个首(shǒu)富是(shì)没(méi)任何(hé)价值的。

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