刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施(shī六加一等于几是什么梗，抖音六加一是什么意思)十周年。十(shí)年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平(píng)台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发(fā)电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日六加一等于几是什么梗，抖音六加一是什么意思内办结(jié)。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的(de)不(bù)动产登记职责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动产交易(yì)安全，保(bǎo)护不动(dòng)产权利(lì)人(rén)的(de)合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不(bù)动产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行(xíng)提供基础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大的(de)意(yì)义在于为现代(dài)国家公共财政(zhèng)提(tí)供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代(dài)功(gōng)能(néng)是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等(děng)，也包括市场和社会运转需要(yào)的政策(cè)和(hé)制度。要(yào)提高公共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这(zhè)样(yàng)会浪(làng)费公共资(zī)源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应的(de)信息系统，以此来进行翔实的核(hé)算和统计，为(wèi)公共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动(dòng)，拥有不(bù)动产就意味着在某一(yī)区域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了(le)对该(gāi)区域公共服(fú)务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本(běn)情况就是公共产(chǎn)品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域(yù)，对公共(gòng)产品(pǐn)的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和(hé)住(zhù)宅），不(bù)同(tóng)产权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权(quán)等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税制的(de)前提和基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程(chéng)序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于(yú)不(bù)动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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