今(jīn)天给(gěi)各位(wèi)分享税法怎么规定的(de)土地税，其中也(yě)会对税法怎么规定土地税(shuì)征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别(bié)忘了关注(zhù)本站，现在(zài)开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地(dì)使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土(tǔ)地的面(miàn)积及所在地区的单位面(miàn)积的税额(é)计(jì)算全年税额(é)，按月交纳(nà) 。土(tǔ)地(dì)使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)的纳税人，以纳税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依(yī)据 ，依(yī)照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用(yòng)单(dān)位税额(é)，土(tǔ)地(dì)使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地(dì)面(miàn)积定额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税的(de)征税范围是(shì)城市、县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批(pī)准(zhǔn)的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个(gè)人(rén)，以实际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定由土地(dì)所在地的税务机关(guān)征收的一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业地土地使用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是如(rú)何规定(dìng)的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分(fēn)之一(yī)点五。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与标准地价不易划分之城市(shì) ，得暂依标准房(fáng)地价(jià)合并按年计征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市规(guī)定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商(shāng)业用地(dì)的实(shí)际使用面积为(wèi)10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴纳(nà)的土地使用税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的(de)差别税额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积×土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民(mín)共和国城镇土地使用税暂(zàn)行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税采用定额(é)税率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方(fāng)米土地(dì)使用税年应纳税额。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市(shì)2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析(xī)：土地使(shǐ)用(yòng)税征收(shōu)标准是：土(tǔ)地使用税年税额大(dà)城(chéng)市每(měi)平方米一块五至三十元；中等城(chéng)市每(měi)平方米一块二至二十四元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方(fāng)米六(liù)毛(máo)至(zhì)十二元(yuán)。

一般规(guī)定每(měi)平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税(shuì)和(hé)城镇土地使用(yòng)税均(jūn)采取按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果(guǒ)居(jū)民(mín)购买的(de)是自(zì)住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值(zhí)税的(de)征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式(shì)：核(hé)定征收，按照(zhào)转让二(èr)手房交易(yì)价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目(mù)前(qián)的个人(rén)所(suǒ)得税征收方(fāng)式。如成交(jiāo)价为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定的期限办理清算手续，经税(shuì)务(wù)机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税依据(jù)明(míng)显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计征(zhēng)的，不是固定的(de)税率。《土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率(lǜ)：增值额未超过扣(kòu)除(chú)项目(mù)金额50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地(dì)增值税核定(dìng)征(zhēng)收率是不得(dé)低于5%，土地(dì)增值税实行四级超率累(lèi)进税率，其中(zhōng)增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转让非住(zhù)宅类的旧(jiù)房及建筑物(wù)，既没(méi)有计算增(zēng)值额的扣(kòu)除(chú)项目的评估价格(gé) ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取得的收人(rén)(不(bù)含增值税(shuì))x核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积x适用单位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面积(jī)（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在地段的适用税额计算(suàn)得(dé)出(chū) 。

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