金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地产市白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么场需(xū)求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳(wěn)定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走(zǒu)势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业(yè)到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地(d白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么ì)产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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