刚刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然资源部部(bù)长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着(zhe)经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑(chēng)的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革(gé)奠定云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖基础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中(zhōng)心首(shǒu)席研(yán)究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，开展不(bù)动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不(bù)动产“家底”，为政策制(zhì)定(dìng)和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共(gòng)财政提(tí)供(gōng)基础，这为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服(fú)务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境(jìng)保护(hù)等(děng)，也(yě)包括市场和社会运转需要的(de)政(zhèng)策和制度。要提高(gāo)公共(gòng)产品(pǐn)供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基(jī)础(chǔ)数据库和相应的信(xìn)息系统，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的核算和统计，为(wèi)公(gōng)共产(chǎn)品供给提(tí)供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一(yī)区域居住和生活，就产(chǎn)生了对(duì)该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动(dòng)产产权(quán)的居(jū)民(mín)越(yuè)集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也(yě)就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购(gòu)买产权等）对(duì)公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动(dò云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖ng)产统一登记是建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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