上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境、社会及管(guǎn)治）委员(yuán)会主席(xí)。此外，李从瑞(ruì)将不(bù)再(zài)担任在中国金茂任何(hé)附属(shǔ)公司的(de)职务(wù)。不过，公(gōng)告(gào)并未明确李从(cóng)瑞的(de)具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会委任为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂主席(xí)，以及中(zhōng)国(guó)金茂执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句p>

　　自5月31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂的几(jǐ)位执行董(dǒng)事及(jí)角色确定为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高级副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任(rèn)首席执行(xíng)官的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂(mào)内(nèi)部的权重(zhòng)要超(chāo)过他的前任们。据了(le)解，此(cǐ)前的中国金茂主(zhǔ)席除何(hé)操(cāo)外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的(de)高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升(shēng)任中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为(wèi)首(shǒu)席(xí)财务官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南成为(wèi)金茂服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有职(zhí)务的原(yuán)因，公(gōng)告称是(shì)“因(yīn)工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中(zhōng)化集(jí)团，先(xiān)后在上海石油(yóu)储罐公司、中(zhōng)化国际(jì)实业、舟(zhōu)山国家石油(yóu)储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江北上进京，出(chū)任(rèn)中化(huà)方兴地产（中国(guó)金茂前身）的(de)副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就(jiù)出现在北京(jīng)土(tǔ)拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号(hào)地块，当时这块地(dì)引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连(lián)续两年(nián)稳居(jū)北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产(chǎn)品(pǐn)线(xiàn)“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国(guó)高(gāo)端住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控股集团有(yǒu)限公司(sī)，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金茂(mào)从传统地产开发商(shāng)向城市运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂多次(cì)竞(jìng)得(dé)“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就完成了(le)从1000亿(yì)元到(dào)1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金茂实现签约销(xiāo)售额(é)已(yǐ)达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额(é)最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂的副(fù)总(zǒng)裁(cái)，李(lǐ)丛(cóng)瑞的(de)薪资(zī)随着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的(de)550万股票(piào)，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的(de)签约销售额(é)1550亿(yì)元(yuán)，较2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收(shōu)缩，但还在北京(jīng)、上海(hǎi)等地持(chí)续(xù)增加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈利能力(lì)方(fāng)面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利(lì)率(lǜ)下降不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑(huá)至16％。同期归母(mǔ)净利润更是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂(mào)的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积(jī)约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中国金茂累(lèi)计(jì)取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会(huì)委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系(xì)焊(hàn)接技术与工程专业硕春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句士学位(wèi)，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易(yì)、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方面(miàn)有(yǒu)30年(nián)丰(fēng)富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾担任中化集(jí)团人(rén)力资源部副总经(jīng)理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国(guó)际石油(yóu)公司(sī)副总经理，中(zhōng)化(huà)集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中化集团和(hé)中国中化股份有(yǒu)限(xiàn)公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中(zhōng)化(huà)控股有限(xiàn)责(zé)任公(gōng)司(sī)氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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