过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在(zài)面(miàn)临退市潮(cháo)，这是一场(chǎng)史无前例(lì)的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低(dī)于1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光城、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之(zhī)前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期(qī)性调整后面临(lín)着过去的举(jǔ)债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连(lián)续20个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关(guān)规(guī)定，其股票存在被终止上市(shì)交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续二十个(gè)交易日低于1元/股(中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗gǔ)。根(gēn)据规定(dìng)，该公司股票(piào)可(kě)能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易(yì)。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不(bù)进入(rù)退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗在今年首(shǒu)个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一(yī)个(gè)面(miàn)临强(qiáng)制退市的(de)房企可能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施(shī)，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产行(xíng)业在2023年(nián)开始在政(zhèng)策引(yǐn)导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房企在2022年面临(lín)营业收入(rù)下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的(de)发债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面(miàn)临调整压力(lì)，购房(fáng)者(zhě)的置业情(qíng)绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发(fā)展模式也(yě)在发生转变(biàn)。过(guò)去的高(gāo)周转模式，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不再可(kě)行。政府出台(tái)了(le)一系列限制措(cuò)施(shī)，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格(gé)了房企的(de)融资渠道。许多房(fáng)企(qǐ)陷(xiàn)入了债(zhài)务困境，不得(dé)不寻求债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债(zhài)务重组的进(jìn)程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和(hé)购房者(zhě)的利益。随着房地产行业的加速(sù)出(chū)清(qīng)，房企基本盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一(yī)轮的利好政策(cè)也将(jiāng)出台。这次调(diào)整(zhěng)后(hòu)的房地(dì)产行业需(xū)要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在(zài)此之前(qián)，可能(néng)会有更多房地(dì)产企业退市，最终只剩(shèng)下(xià)头(tóu)部(bù)企业。

　　值得(dé)注(zhù)意的(de)是，中国人民大(dà)学(xué)原(yuán)副校长、中国资本市场(chǎng)研究(jiū)院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我们(men)一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来(lái)投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产业的(de)生态环境，也会严(yán)重地损(sǔn)害了(le)它的(de)信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问(wèn)题(tí)的(de)根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了(le)中国(guó)经济就没什么问题。这是因为过(guò)去(qù)它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这(zhè)个成了中(zhōng)国首富，这(zhè)个首富是(shì)没任何价(jià)值的。

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