过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面临退市(shì)潮，这(zhè)是一(yī)场史无前(qián)例的(de)大撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几家(jiā)公(gōng)司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置(zhì)业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的(de)千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩(kuò)张的激进企(qǐ)业(yè)，在周期性(xìng)调整后面临着过佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终止(zhǐ)上市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元/股，预计(jì)连续(xù)二十个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市(shì)交易。因触及(jí)交易类强制(zhì)退市情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续(xù)20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强(qiáng)制退(tuì)市并转到老(lǎo)三板。市(shì)场猜(cāi)测下一个面(miàn)临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍(réng)在(zài)持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产行业(yè)在2023年开(kāi)始在政策(cè)引导下(xià)缓慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今(jīn)年前(qián)4个月，国有房(fáng)企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房企的(de)发债量大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置(zhì)业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生(shēng)的(de)同时，房企发展模(mó)式也在发生(shēng)转变。过去的高(gāo)周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如三道(dào)红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内人士表示(shì)，退(tuì)市潮将加(jiā)快(kuài)房企(qǐ)债务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示整个行业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护(hù)投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地产行业的加速(sù)出清，房企(qǐ)基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策(cè)也将出(chū)台(tái)。这次(cì)调(diào)整后的(de)房地(dì)产行业(yè)需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新的(de)发(fā)展阶(jiē)段(duàn)。在此之前(qián)，可能会佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次有更多房地(dì)产(chǎn)企业退市(shì)，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时(shí)期以来，我们(men)把它(tā)（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来(lái)投(tóu)资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房地产业的生(shēng)态环(huán)境，也会严(yán)重地损(sǔn)害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来(lái)，人(rén)们把(bǎ)很多问题(tí)的根(gēn)源(yuán)都归结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地(dì)产业(yè)的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一家(jiā)房地(dì)产(chǎn)企业有什么(me)美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了(le)中国首富，这个首富是没任何价值的。

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