金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流在职教育是什么意思，补充在职是什么意思房(fáng)贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二套利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)的(de)房(fáng)贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善(shàn)需(xū)求(qiú)是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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