金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运(yùn)行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎn抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗g)，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业(yè)合理融(róng)资需求，加(jiā)大(dà)保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗(gè)百分(fēn)点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的(de)70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到位(wèi)资(zī)金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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