财(cái)联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间下午(wǔ)5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约85%的同(tóng)意债权(quán)人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房(fáng)板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环(huán)比下降(jiàng)，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心(xīn)的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩同比自一(yī)季度转正之后，增(zēng)幅也此非彼是什么意思，此 非彼 是什么意思怎么读进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但仍有(yǒu)近三(sān)成(chéng)百强房企单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时有近六(liù)成百强房(fáng)企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部(bù)分(fēn)优质民(mín)企凭借(jiè)热点(diǎn)城市(shì)布局以(yǐ)及积极的推(tuī)盘(pán)去化(huà)，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为(wèi)，在前期积此非彼是什么意思，此 非彼 是什么意思怎么读压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收入及就业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信(xìn)心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议(yì)释放了(le)积(jī)极信号(hào)。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的(de)关(guān)键，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面(miàn)，会议为(wèi)房地产市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策的(de)进一步优化调整及宏(hóng)观经济(jì)的(de)稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持(chí)，但多数城市(shì)仍面临较大调整压力(lì)。

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