刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系(xì)基本成(chéng)型(xíng)。

　　全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门(mén)还积(jī)极(jí)推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证(行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思px;'>行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决(jué)定建(jiàn)立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和(hé)信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来(lái)税制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，首要的意义就在(zài)于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动(dòng)产交(jiāo)易安(ān)全，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各职能部门之间的不动(dòng)产(chǎn)碎(suì)片(piàn)信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数(shù行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思)据，提高政府治理效率和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大的意义(yì)在于为(wèi)现(xiàn)代国家公共(gòng)财政(zhèng)提供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是(shì)提供公(gōng)共服(fú)务，既包括医疗(liáo)、教育、社会(huì)福利、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护等，也(yě)包括市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提(tí)高公共产品供(gōng)给的有效性(xìng)，不(bù)能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相(xiāng)应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的(de)核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在(zài)某一区域居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域(yù)不(bù)动产状况的基(jī)本情况就是公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的(de)居民越集(jí)中的区域(yù)，对(duì)公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的(de)地方，对公共产品需求的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况(kuàng)的(de)不动产（集(jí)体产权和个(gè)人(rén)产权、租赁和购(gòu)买产权等(děng)）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思