怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)的。关于怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公积(jī)金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱等问题(tí)，农商网将为你收拾(shí)以下(xià)的日子(zi)常(cháng)识：

公积金是单(dān)位和个人(rén)各一半吗

　　是的(de)，公积金是单(dān)位和个(gè)人各(gè)一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人和(hé)单位的住宅公积(jī)金(jīn)交(jiāo)纳份额各为百分之五十，也就是说(shuō)员(yuán)工(gōng)和单位各自承当(dāng)住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据(jù)员工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于(yú)员(yuán)工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余(yú)额(é)缺(quē)乏2万(wàn)元(yuán)的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的(de)价(jià)格来核(hé)算，一般需求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房(fáng)或(huò)私产住宅的借款齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自(zì)己借款，则(zé)详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一(yī)起借款的话(huà)，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大(dà)，但首要(yào)取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　查(chá)询自己公积金(jīn)能够(gòu)借(jiè)款的额(é)度(dù)首要(yào)有(yǒu)四(sì)种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额(é)度(dù)不(bù)高于(yú)公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的(de)；在(zài)乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额(é)度不高(gāo)于公积(jī)金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出(chū)售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差(chà)价(jià)。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个(gè)人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额(é)各地都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民(mín)银行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式月(yuè)26日起(qǐ)，中(zhōng)国(guó)人民银行下调了金融机构(gòu)人民币(bì)存借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金存款和借款利率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)能够节约(yuē)数万(wàn)元(yuán)的(de)利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的(de)房子，一(yī)笔28万美元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的(de)固(gù)定数(shù)量的(de)年(nián)的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间(jiān)短，还(hái)款利(lì)息也(yě)少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还(hái)款期(qī)为(wèi)300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是(shì)在第251个(gè)月归(guī)还的(de)，即在第21年，一切的(de)本(běn)金和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付(fù)出(chū)利息150715元，节约(yuē)利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度(dù)

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