怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)的(de)。关(guān)于怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样(yàng)查用公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题，农(nóng)商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单(dān)位和个人各(gè)一半(bàn)吗(ma)

　　是的(de)，公积金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位(wèi)的住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和(hé)单位各自承当(dāng)住宅公(gōng)积金的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额(é)则依据员工全年薪酬(chóu)进行核(hé)算，但单(dān)位(wèi)交(jiāo)纳(nà)的住宅公积金份额不得(dé)低于员工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房

　　1、公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自(zì)有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不(bù)高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合(hé)购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗借款的话，详细核算公式(导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的(de)，关于借款高限额各(gè)地(dì)都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己(jǐ)公(gōng)积金能(néng)借款多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借(jiè)款的额度首要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土(tǔ)地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅(zhái)的(de)，则借款额度(dù)不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的(de)价格(gé)来核(hé)算，一(yī)般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　第二(èr)套及其他契(qì)合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额(é)核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积(jī)金(jīn)借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下调(diào)了金(jīn)融机构人民币存借(jiè)款基准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公积金存(cún)款(kuǎn)和借款利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借(jiè)款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够(gòu)节约数万(wàn)元的(de)利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房(fáng)子，一(yī)笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均(jūn)匀每(měi)月(yuè)还(hái)款1721元，25年(nián)以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量的年(nián)的(de)公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付(fù)出每月(yuè)173元少了25年，一(yī)共(gòng)节约利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额，相同的(de)还款(kuǎn)金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还款利息也(yě)少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还(hái)，商业借款的还(hái)款期(qī)为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的(de)本金和利息都现(xiàn)已还清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料(liào)：百度(dù)百科-公(gōng)积金借款额度

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