刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产(chǎn)统(tǒn兰州女人为什么戴头巾g)一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为(wèi)统领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实(shí)施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供兰州女人为什么戴头巾(gōng)各类(lèi)登(dēng)记(jì)服(fú)务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自(zì)然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部(bù)门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实现登兰州女人为什么戴头巾记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不(bù)动产权利(lì)人的合法(fǎ)财产权(quán)；其次，整合(hé)散(sàn)乱在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制(zhì)定(dìng)和执行提供(gōng)基础数(shù)据(jù)，提高(gāo)政府(fǔ)治理(lǐ)效率和(hé)水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大(dà)的意义(yì)在(zài)于为现代(dài)国(guó)家公共财政提(tí)供基础，这为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是(shì)提供公共服(fú)务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利(lì)、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度(dù)。要(yào)提高(gāo)公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源，而是需要(yào)通(tōng)过摸(mō)清(qīng)底数(shù)，建(jiàn)立(lì)基础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算(suàn)和统计，为公共产品供(gōng)给提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可移动，拥有不动(dòng)产就意(yì)味着(zhe)在(zài)某一区域居住和(hé)生活，就产生了(le)对(duì)该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的(de)基本(běn)情况就是(shì)公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权(quán)的(de)居民越(yuè)集(jí)中的区(qū)域，对公共产品的(de)需求(qiú)也(yě)就(jiù)越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不(bù)动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是(shì)建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据(jù)基本(běn)不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税的(de)原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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