上任仅33天(tiān)，知(zhī)名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂(mào)（港(gǎng)酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的股00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会(huì)主席及(jí)ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将(jiāng)不再(zài)担(dān)任(rèn)在(zài)中(zhōng)国金(jīn)茂任何附属公(gōng)司的职务。不过，公告并未(wèi)明(míng)确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的茂的几(jǐ)位执行董(dǒng)事及角色确定(dìng)为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额(é)增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席(xí)执(zhí)行(xíng)官(guān)的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在(zài)外(wài)人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前任们(men)。据了解，此前(qián)的中(zhōng)国金茂(mào)主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高(gāo)管团队(duì)也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区(qū)域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅(yì)接(jiē)任江南成(chéng)为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去在(zài)中国金茂所有职务的原因(yīn)，公(gōng)告(gào)称(chēng)是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入(rù)中化集团，先(xiān)后(hòu)在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际(jì)实业、舟山(shān)国家石油储(chǔ)备基地(dì)公(gōng)司(sī)工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北(běi)上进京(jīng)，出(chū)任中化方兴地(dì)产（中国金茂(mào)前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年(nián)7月(yuè)份(fèn)，他就出现在(zài)北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当时这块地引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连(lián)续两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂(mào)最重要的产(chǎn)品线“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂也就此成为中国高端(duān)住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布(bù)更名为中国(guó)金茂控股(gǔ)集团有限公司，在(zài)名称中(zhōng)抹去了(le)地产二字，标志(zhì)着金茂从传统(tǒng)地产(chǎn)开发商向城市运营商转变，这也(yě)是李从瑞提出的(de)“双轮(lún)两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期(qī)间，中国(guó)金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年(nián)，更是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂(mào)就(jiù)完(wán)成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而到(dào)了2020年，中(zhōng)国金茂实(shí)现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破(pò)2000亿(yì)元(yuán)大(dà)关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿(yì)港元的小房企，带到(dào)了行业第一(yī)梯队，销(xiāo)售额(é)最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任(rèn)中国(guó)金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿(ná)下1840万元的(de)年薪，这还不(bù)包(bāo)括他持有的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了(le)2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂(mào)的毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公(gōng)告，今年4月份中国(guó)金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平(píng)方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签约(yuē)销售(shòu)建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据(jù)显示，今年前(qián)5月，中国(guó)金茂的销售(shòu)额为(wèi)728亿元，在一众(zhòng)房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会(huì)委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及公司执(zhí)行董事、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示(shì)，张增根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学(xué)机械工程系焊(hàn)接技术与工(gōng)程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学院高级管理人员(yuán)工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国(guó)际商(shāng)务师专(zhuān)业技术资格(gé)，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等方面(miàn)有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任中化(huà)集(jí)团人(rén)力资源部(bù)副总经理、中(zhōng)化(huà)兴中石油转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中(zhōng)化国际石油公司(sī)副(fù)总经(jīng)理，中化集团(tuán)风险管理部副总经理(lǐ)、总(zǒng)经(jīng)理，中化(huà)国际（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党委(wěi)书记、总(zǒng)经理及董事(shì)长，中化集(jí)团和中国(guó)中化股份有限(xiàn)公司总经理助理、安全总(zǒng)监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任中国中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业(yè)部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前(qián)获任为中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会委员及(jí)首席执行官的陶(táo)天海，此次职务没有变(biàn)化。

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