怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪的(de)。关于(yú)怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊(a)，怎样(yàng)查(chá)公积金能够贷多少钱(qián)，公(gōng)积金(jīn)怎样查能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样查用公积金能贷(dài)多少钱(qián)等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你收拾以下的(de)日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是(shì)单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住(zhù)宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五十(shí)，也就(jiù)是说(shuō)员工和单(dān)位各(gè)自承(chéng)当住(zhù)宅公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额(é)则(zé)依据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交(jiāo)纳的(de)住(zhù)宅公(gōng)积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百分(fēn)之(zhī)十。

怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账户(hù)余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的(de)10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济(j毁掉一个老师最好的办法ì)适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的(de)借款额度不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可(kě)查(chá)询(xún)各(gè)地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎样查自(zì)己公(gōng)积金(jīn)能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的(de)按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核(hé)算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契(qì)合(hé)购房条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银(yín)行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)存款(kuǎn)和(hé)借款利(lì)率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金借款调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积(jī)金借款与商(shāng)业借款比较能够节(jié)约数(shù)万(wàn)元的(de)利息。

　　假定(d毁掉一个老师最好的办法ìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和毁掉一个老师最好的办法相同的固定数量的年(nián)的(de)公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比较，能够付出(chū)每月173元少(shǎo)了25年，一共节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商(shāng)业(yè)借款比较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也按每月(yuè)1721元(yuán)归还(hái)，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金(jīn)和利息都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利(lì)息支(zhī)出(chū)比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金(jīn)借(jiè)款额度

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