5月1日，上(shàng)海正式实施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策(cè)。其中(zhōng)明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首套房，最高贷款限(xiàn)额(é)上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高贷款限额(é)可(kě)达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期(qī)，已(yǐ)有深圳、合肥等(děng)多地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住(zhù)房公积金(jīn)管理(lǐ)委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策的(de)通知》（沪公积(jī)金管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提(tí)取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款规定的多子女家庭(tíng)购(gòu)买首(shǒu)套住房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额（含补充(chōng)公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基(jī)础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭的职工（以下简称(chēng)借款申请人(rén)）申请贷款时至少有(yǒu)一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基(jī)础上增(zēng)加12万元；家庭最(zuì)高贷(dài)款限额(é)为120万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还(hái)提(tí)出，符合上(shàng)海市租赁提取规定的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符(fú)合的条件包(bāo)括：申请人(rén)在上海市(shì)连(lián)续足额(é)缴存(cún)住(zhù)房公积金满(mǎn)3个月；申(shēn)请人及(jí)配偶在上海(hǎi)市无自有住房(fáng)且租(zū)赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房，或者按(àn)照上海市相(xiāng)关政策规定(dìng)租赁经政府(fǔ)主管(guǎn)部门认定并纳入统一管(guǎn)理的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人(rén)及配偶在上海市无住房公积金贷(dài)款、无委托提取(qǔ)住房公积金归还住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)等(děng)生(shēng)效(xiào)中(zhōng)提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一名(míng)未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住(zhù)半年(nián)以上(shàng)（含半(bàn)年）；申请人(rén)及配偶(ǒu)仅可(kě)提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房的，实际租金以网(wǎng)签备案合(hé)同登(dēng)记租金为准；租赁市场租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同以及(jí)缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政(zhèng)策，更(gèng)多(duō)惠(huì)及多(duō)子女家庭

　　记(jì)者注意到(dào)，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支持(chí)措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委(wěi)、中央宣(xuān)传(chuán)部、住房城(chéng)乡(xiāng)建(jiàn)设部(bù)等联合发布《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要(yào)求(qiú)深(shēn)入实施一对夫妻可以生育三个(gè)子女政策(cè)及配套支持(chí)措施，完善和落(luò)实(shí)财政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育(yù)、住(zhù)房、就业等(děng)积极生育支持措施，积极营(yíng)造婚育友好社(shè)会氛围，促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发(fā)展提供有力支撑(chēng)。其中在(zài) 第(dì)五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且(qiě)租(zū)赁住(zhù)房(fáng)的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租支出(chū)提(tí)取住(zhù)房公积金；对(duì)购(gòu)买首套自住住(zhù)房的多子女家庭，有条件的(de)城市可给予适当提高住房公积金贷款额度(dù)等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育政(zhèng)策促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进(jìn)一(yī)步适应人口(kǒu)形势(shì)新变化和(hé)推动高质量发展新(xīn)要求，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年(nián)促进(jìn)人口长期(qī)均衡发(fā)展的目标。在这个《决定(dìng)》的(de)第十(shí)九(jiǔ)条“加强税收、住(zhù)房等支持政策”中提到(dào)”地方(fāng)政府可以研究制定根据养育未(wèi)成年(nián)子女(nǚ)负担情(qíng)况实施(shī)差(chà)异化租赁和(hé)购买房(fáng)屋的(de)优惠政策(cè)。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多(duō)地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子(zi)女家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出(chū)多子女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策。购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款最高(gāo)限额(é)提高20％；租房(fáng)提取(qǔ)最高额度提高20％。即(jí)以家庭为(wèi)单位(wèi)，每(měi)户每年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整(zhěng)住房公积(jī)金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对(duì)于多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁(lìn)住房提取(qǔ)公积金的(de)，年提取限额(é)按(àn)现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定多子女家庭(tíng)购买首套自(zì)住(zhù)住房(fáng)且首次申请住房贷款的，单方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可(kě)贷款额(é)度提高至75万元(yuán)。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房提取住房公(gōng)积金的，提取限额按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以上(shàng)的多子(zi)女家庭（至少一个子女(nǚ)未成(chéng)年(nián)）使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房的，其公积金(jīn)贷款最高额度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家(jiā)庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评(píng)价标准二星级及以(yǐ)上的(de)绿色建筑的(de)，其公(gōng)积金贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家宝马和特斯拉哪个档次高庭(tíng)为单缴(jiǎo)存职工的(de)，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套(tào)住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的(de)家(jiā)庭购(gòu)买首套(tào)自住(zhù)住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在九(jiǔ)江市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额在住房(fáng)公积金贷款最高限额(é)基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存(cún)住房公积金的(de)家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭(tíng)为120万元。

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