金融(róng)界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持(chí)平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首二(èr)套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策(cè)动态调(d甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女iào)整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回(huí)调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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