财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有(yǒu)债务(wù)约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价(jià)在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带(dài)动港(gǎng)股内(nèi)房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩(kuò)大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环(huán)比下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍(réng)保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单(dān)月(yuè)销售额环(huán)比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的(de)数据也显示(shì)，4月，百强房企实(s学年是什么意思？应该怎样填，2022至2023学年是什么意思hí)现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年保持(chí)增长且增幅(fú)较(jiào)上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一季度转正之后，增(zēng)幅(fú)也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有(yǒu)近六成百强房企单月(yuè)业绩(jì)同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来(lái)看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质民(mín)企凭借(jiè)热(rè)点城市布局以及积(jī)极的推(tuī)盘去化，表现出较强(qiáng)的(de)抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认(rèn)为，在(zài)前期(qī)积压需求(qiú)集中释放后(hòu)，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下(xià)行，部(bù)分(fēn)城市市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动(dòng)力不足，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松(sōng)状态，稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期至关(guān)重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治局(jú)会议(yì)释(shì)放(fàng)了(le)积极(jí)信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态(tài)势(shì)，恢复和扩大需求仍是(shì)经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦(yì)是(shì)扩(kuò)大需求的重(z学年是什么意思？应该怎样填，2022至2023学年是什么意思hòng)要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者(zhě)置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着各地政策(cè)的进(jìn)一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地(dì)产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但(dàn)城(chéng)市间分化行情延续，热点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度有望保持，但多数城市(shì)仍(réng)面临较大(dà)调整压力。

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