金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市(shì)商品房成交(jiāo)面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产市(shì)场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶(jiē)段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重(zhòng)因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整(zhěng)优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售有楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格(gé)走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人)望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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