过去辉(huī)煌的(de)千亿(yì)房企如今正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这是一场史(shǐ)无前(qián)例的(de)大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几(jǐ)家(jiā)公司(sī)的股价低(dī)于1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房(fáng)企都(dōu)是之(zhī)前高速扩张的(de)激进企(qǐ)业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩(kuò)张(zhāng)的(de)后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续18个交易日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所相关规(guī)定，其股票(piào)存(cún)在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易(yì)日均低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连(lián)续二十个交易日低于1元(yuán)/股化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准。根(gēn)据(jù)规定，该公司股票可(kě)能被(bèi)深圳证券(quàn)交易所(suǒ)终止上市交易。因(yīn)触及交(jiāo)易类强制(zhì)退市情(qíng)形(xíng)而终止上市，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首(shǒu)个被(bèi)强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退市并转到老三(sān)板。市(shì)场猜测下一个面临强制(zhì)退市(shì)的(de)房企可能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业(yè)的大(dà)股东(dōng)和管化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准理层正在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价的(de)措施，但(dàn)其股价(jià)仍在持续下跌(diē)，可能未(wèi)能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年(nián)开(kāi)始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许(xǔ)多(duō)上(shàng)市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏(kuī)损的局面。今(jīn)年前4个(gè)月，国有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下(xià)降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者(zhě)的置业情(qíng)绪持(chí)续下(xià)降。

　　这(zhè)一(yī)现象发生的同时(shí)，房企发展模式也(yě)在发(fā)生转变。过去的(de)高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五分档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严(yán)格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内(nèi)人士表示，退市(shì)潮(cháo)将加快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者(zhě)和购(gòu)房者的利(lì)益。随(suí)着房地产行(xíng)业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利(lì)好(hǎo)政(zhèng)策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业需要进(jìn)行整顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多房地产企业退(tuì)市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资本市场(chǎng)研(yán)究院院长吴晓求(qiú)在(zài)某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时期以来(lái)，我(wǒ)们把它（房地产）当(dāng)作一种金(jīn)融产(chǎn)品来(lái)投资(zī)，所(suǒ)以严重破坏(huài)了房地产(chǎn)业(yè)的(de)生态环境(jìng)，也会严(yán)重(zhòng)地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时(shí)期(qī)以来(lái)，人们把很多问题的根源都归结于它(tā)，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了中国经(jīng)济就(jiù)没什(shén)么问题。这(zhè)是因为过去它的(de)确(què)形象(xiàng)太(tài)差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地(dì)产企(qǐ)业有什(shén)么美(měi)誉度，过去居然还(hái)有人干这个成了中国首富，这个(gè)首富是(shì)没任何价值的(de)。

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