刚刚(gāng)，我国房早晨的太阳叫什么，早晨的太阳叫什么雅称地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源部部长王广华(huá)在全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(早晨的太阳叫什么，早晨的太阳叫什么雅称nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实(shí)施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不(bù)动产(chǎn)交易安全(quán)，保护不动产权(quán)利人的合法(fǎ)财产权；其(qí)次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数据，提(tí)高政府治理效(xiào)率(lǜ)和水平(píng)。开展不动(dòng)产统一(yī)登记，其最大的意(yì)义在(zài)于为现代国家公共财政提供基(jī)础，这为我国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能是提供公共服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社(shè)会运(yùn)转需要(yào)的政策(cè)和制度。要提(tí)高公共产(chǎn)品供(gōng)给的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决定，这样会(huì)浪费(fèi)公共资(zī)源(yuán)，而是需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数(shù)据库和相应的信息系(xì)统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产品供给提(tí)供科学(xué)的依据。

　　由于(yú)不(bù)动产不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意味(wèi)着(zhe)在某(mǒu)一(yī)区(qū)域居住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对该(gāi)区域公共服务(wù)的需求。某(mǒu)一区域(yù)不动产状(zhuàng)况的基(jī)本情况(kuàng)就是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产权的(de)居民越集(jí)中的区域(yù)，对公共(gòng)产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的(de)地方，对(duì)公共产品需求的质量(liàng)也就越高；不同(tóng)类型(xíng)不(bù)动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集体产权和个(gè)人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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