继今年2只新能源公募(mù)REITs获批和4只REITskono洗发水是什么牌子，kono洗发水有几款扩募获准(zhǔn)后，又有两只公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官网显(xiǎn)示，中(zhōng)金基(jī)金旗下两(liǎng)只公募(mù)REITs产(chǎn)品——中金湖(hú)北科投光(guāng)谷产业园封闭式基础设施证券投资基金(jīn)（以下(xià)简称“中金湖(hú)北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT”）、中金(jīn)山高集团高速公路封闭(bì)式(shì)基(jī)础设(shè)施(shī)证券投(tóu)资基金(jīn)（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会准予注(zhù)册(cè)的(de)批(pī)复，投资者布局(jú)公募REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金(jīn)基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖北科(kē)投光谷REIT基金类(lèi)型为契约型封(fēng)闭(bì)式(shì)，基金合同期限(xiàn)为(wèi)30年，准(zhǔn)予基金募集份额(é)总额为6亿份；中金山(shān)高REIT基(jī)金合同期限为19年，准予基金募集份(fèn)额总额(é)为(wèi)4亿份。

　　公告同时要(yào)求，中金基金应自本批复下发之日起6个月内进行基(jī)金的募集(jí)活动，募集期(qī)限(xiàn)自基金份(fèn)额发售之日(rì)起(qǐ)不得超过(guò)3个月(yuè)。

　　同时(shí)，要求基金管理(lǐ)人应会同基金的销售机构和上海证(zhèng)券交易所等，认真做(zuò)好(hǎo)基金的信息披露、路(lù)演推介、询价、定价(jià)、配售(shòu)、认(rèn)购(gòu)、上市交易、登记(jì)、会计核算、客户服务和募(mù)集(jí)准备等(děng)工作。通过建(jiàn)立和完善内(nèi)部合规控制制度、风险防范机制和应急计(jì)划等措施，防范和化解基金募集和运作(zuò)过程中的风(fēng)险，保护基(jī)金份额(é)持有人的(de)合法权益。

　　具体从(cóng)底层资(zī)产看，中金湖(hú)北科(kē)投光(guāng)谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北(běi)省武汉市东湖高新(xīn)区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光(guāng)谷”）的光(guāng)谷软件(jiàn)园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两(liǎng)处(chù)产(chǎn)业园区(qū)资产，合计建筑(zhù)面积17.44万平方米。基(jī)础设施资产毗(pí)邻光谷主干(gàn)道光谷大道(dào)及关(guān)山大道，周边(biān)配套齐全，产业氛围浓厚，资(zī)产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为中国首个国家级光电子(zi)信息产业基(jī)地核心(xīn)载体(tǐ)、中国孵化器事业发源地的光谷(gǔ)光电子信(xìn)息产业园的核心子园区，光谷(gǔ)软(ruǎn)件园及(jí)互联网+项目(mù)重点围绕光(guāng)通(tōng)信、集成电路(lù)、软(ruǎn)件开发及金融(róng)创(chuàng)新服务等高(gāo)新(xīn)技(jì)术产业，不(bù)断(duàn)完(wán)善创新产(chǎn)业链，打造创新产业集群，其中光谷(gǔ)软件园是科技(jì)部(bù)认定的(de)“国家火(huǒ)炬计划(huà)软(ruǎn)件产业(yè)基地”和(hé)商务部认定(dìng)的(de)“中国服务外包基地(dì)”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北(běi)省科(kē)技投资(zī)集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域(yù)最重(zhòng)要的投融(róng)资及建(jiàn)设主(zhǔ)体，也是资产规(guī)模最大(dà)的国(guó)有企业。湖(hú)北科(kē)投(tóu)聚焦产业(yè)投资(zī)、开发建设和资产(chǎn)运营，助(zhù)力光谷(gǔ)区域产业集群建设和经(jīng)济社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投已建成运(yùn)营及在建的可租赁物业面积超过500万(wàn)平方米，以产业研发楼和工业厂房等(děng)产业园(yuán)区类资产为(wèi)主，均为(wèi)光谷(gǔ)片区具有重要影响力和持续竞争(zhēng)力的优(yōu)质物(wù)业(yè)，为(wèi)基(jī)金提供了丰富的可扩(kuò)募资产(chǎn)。

　　中金(jīn)湖(hú)北(běi)科投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科(kē)投全资(zī)子公司(sī)武汉光谷资产投资管理(lǐ)有限公司作为(wèi)外部管(guǎn)理机构，与(yǔ)中(zhōng)金基金携手为基础设(shè)施项(xiàng)目的持续稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的(de)基础设施资产为山东省鄄城(chéng)县至菏泽市高(gāo)速公路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项目位于(yú)山东省菏(hé)泽市内，全(quán)长(zhǎng)43.149公里(lǐ)。鄄(juàn)菏高速(sù)是国家高速公路网德州-商丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分，也是(shì)山东省(shěng)“九纵五横一环七射多连”高速公路(lù)网最(zuì)西边的“一纵”和绕山(shān)东环线“一环”的重要(yào)组(zǔ)成部分(fēn)，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河(hé)南中原腹(fù)地(dì)的南北(běi)向省际大通道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始权益人为山东高速集团有限公(gōng)司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管理机构为山(shān)东(dōng)高速(sù)股(gǔ)份有限公司（简称“山高股份”）。山高集(jí)团主营业务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个(gè)交通基础设施领域(yù)的投资(zī)、建设、经(jīng)营和管理(lǐ)，截至2022年(nián)底(dǐ)，山高(gāo)集团控股运营(yíng)高速公路里程达8266公里，其中山东省内运营(yíng)里程达6657公里(lǐ)，占全省高速公路总里(lǐ)程的(de)82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集(jí)团旗下(xià)重要上市平台，主要从(cóng)事交通基础(chǔ)设施的投资及运营，具有丰富的(de)高速公路运营管理经验和较强的管理能力，运营(yíng)管理路桥(qiáo)总里程(chéng)2,887公里(lǐ)。未来，中金基金将(jiāng)与山(shān)高集团、山(shān)高股(gǔ)份一起，为中金山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金(jīn)基金相关负(fù)责人告(gào)诉记者，中金基金(jīn)通过(guò)扎实(shí)研(yán)究与专业运作，积极(jí)参与公募REITs创新(xīn)实(shí)践，助力(lì)中国基础设施REITs行稳(wěn)致远。未来，中金基金将继续加强公(gōng)募REITs领域(yù)投(tóu)入，在实践中不(bù)断(duàn)提高投资与运管能力(lì)，努力实现资产(chǎn)持(chí)续kono洗发水是什么牌子，kono洗发水有几款(xù)稳健运营，积极探索不同基础设施资产类型(xíng)及优质基础设施资产的扩(kuò)容、扩(kuò)募(mù)，保护(hù)投资者(zhě)合法(fǎ)权益，切实提(tí)高投资者获得感，助力公募基金行(xíng)业(yè)高质量发(fā)展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华(huá)夏基金(jīn)位居前列(liè)

　　截至今(jīn)年4月25日(rì)，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募(mù)REITs产品数量27只，发行总规(guī)模达到909亿元，发行期(qī)投资者认购踊(yǒng)跃(yuè)，获配比例屡创新低，已然成为大类资产配置的重(zhòng)要方向。

　　分(fēn)基(jī)金公司来看，目前中金基金发(fā)行(xíng)规模最大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品(pǐkono洗发水是什么牌子，kono洗发水有几款n)发(fā)行总(zǒng)规模(mó)达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产品数量最多，6只产(chǎn)品募集总规模169亿元。平安(ān)基(jī)金、中信建投基金等，旗下(xià)公(gōng)募REITs产品规模(mó)也超(chāo)过70亿元(yuán)；中航基金、红土创新基金、国泰(tài)君安(ān)资管等(děng)都有2只以上(shàng)REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模(mó)增长下，目前(qián)中金基金(jīn)总(zǒng)规模已经越(yuè)过(guò)千(qiān)亿关口。

　　天(tiān)相投顾数据(jù)显示，截至2023年(nián)一季度末，中金(jīn)基金总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市场53家千(qiān)亿体量的基金公(gōng)司“俱乐部(bù)”，位居行(xíng)业中上游水平。从公募(mù)基金产品线看(kàn)，中金(jīn)基金涵盖了货币(bì)基金(jīn)、债券(quàn)基金(jīn)、混合基金(jīn)、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品(pǐn)类(lèi)型，覆盖了基本面投(tóu)资(zī)、主动、被动量化投资等。

　　“目前(qián)公(gōng)募REITs规(guī)模较大的，多为头(tóu)部(bù)券(quàn)商机(jī)构，以及部分拥有在一级市场耕耘深(shēn)厚股东背景的基金管理(lǐ)人，比如中金公司(sī)、中信证券、中信建投(tóu)、国泰君安等，都在这一创新产(chǎn)品(pǐn)赛(sài)道取得(dé)了领(lǐng)先优(yōu)势(shì)。多元(yuán)化的产品(pǐn)布局，也为公司规模提(tí)供了新的(de)增(zēng)长(zhǎng)点。”一位公(gōng)募市(shì)场部(bù)人士表(biǎo)示。

　　一位(wèi)公(gōng)募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是(shì)公募基金(jīn)服务国家战(zhàn)略、服务实体经济(jì)的很好载体，通(tōng)过(guò)该类(lèi)产品(pǐn)，也更好盘活(huó)了(le)基(jī)础(chǔ)设施资(zī)产，带动新增投资(zī)，可以充分发挥REITs助力盘活存(cún)量资产、扩大有效投(tóu)资和降低(dī)实体企业杠(gāng)杆(gān)率的重要作用。随着该类产(chǎn)品发行的(de)日益常(cháng)态化，公募(mù)基金(jīn)也将为实体经济建设(shè)作出更多积极(jí)贡献(xiàn)。

　　证监会(huì)官网显示(shì)，2022年(nián)度，证监会批准14只REITs产(chǎn)品(pǐn)，募集资金437亿元，回收资(zī)金带动(dòng)新项目投额超2600亿元，进一步深化(huà)市场产品创新，提升了服务实体经(jīng)济能力。

　　而在今年3月下(xià)旬，证监会还(hái)发布了《关于进一步(bù)推进基础设施领域不动(dòng)产投资信托(tuō)基(jī)金（REITs）常态化发(fā)行相关工作的(de)通知》，共提出4方面(miàn)12条措(cuò)施，进一步推进(jìn)REITs常态化发(fā)行工作(zuò)：一(yī)是加快推进(jìn)市场(chǎng)体系建设，研(yán)究支持增强消(xiāo)费能(néng)力、改善消费条件、创新消费场(chǎng)景的消(xiāo)费基础(chǔ)设(shè)施发行基础设(shè)施REITs。二(èr)是完善审核(hé)注册机制(zhì)，优化(huà)审核注册(cè)流程。三是(shì)坚持规范(fàn)与发展(zhǎn)并重(zhòng)，突出以“管资(zī)产”为核心，构建全链条监(jiān)管机(jī)制，促进市场主(zhǔ)体归(guī)位尽责。四是(shì)凝聚各方合力，完善重点(diǎn)地(dì)区综合推(tuī)动机(jī)制，统筹协调解(jiě)决REITs涉及各类问题，推(tuī)动完善配套政策(cè)，抓(zhuā)紧推动REITs专(zhuān)项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 kono洗发水是什么牌子，kono洗发水有几款