5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策。其中明(míng)确，多子女家庭在上海(hǎi)市购首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意(yì)到，除了(le)上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策:家庭最高可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上(shàng)海市(shì)住房公(gōng)积金管理委员会发布《关于本市实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米政策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住(zhù)房公积金租赁(lìn)提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支(zhī)出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷(dài)款规(guī)定的多(duō)子女家庭购买首套住(zhù)房(fáng)，最高贷(dài)款限额(é)（含补充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭的职工（以下简称(chēng)借款申请人(rén)）申(shēn)请贷款时(shí)至少有一个子女(nǚ)为未成年人。个人最高贷(dài)款限(xiàn)额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加(jiā)12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加24万(wàn)元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人需符合的(de)条件包括：申(shēn)请人在(zài)上海市(shì)连续足(zú)额缴(jiǎo)存住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)满3个月；申(shēn)请(qǐng)人及配(pèi)偶在上海市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁市场租赁住(zhù)房，或(huò)者按(àn)照上海(hǎi)市相关政策规定(dìng)租(zū)赁(lìn)经政府主管(guǎn)部门认(rèn)定并(bìng)纳入统(tǒng)一管理的公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案(àn)；申请人及(jí)配(pèi)偶(ǒu)在上海市(shì)无住房公积(jī)金贷款、无委托提(tí)取住房(fáng)公积金归还住房贷款等生效中提取(qǔ)业(yè)务；至少一名未成(chéng)年子(zi)女(nǚ)与申请(qǐng)人或配偶(ǒu)在本(běn)市(shì)共同居(jū)住半年以上（含半年(nián)）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付一套房屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际租(zū)金以网签备案合同登记租(zū)金为准；租(zū)赁市(shì)场租赁住房(fáng)的(de)，实(shí)际(jì)租金以网签备案合(hé)同以及缴纳租金的税控发票登(dēng)记(jì)的(de)租金为准。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积金贷款政(zhèng)策，更多惠(huì)及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是基于贯(guàn)彻落(luò)实(shí)《关于进(jìn)一步(bù)完善和落实积极生育支持措施的(de)指导意(yì)见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传(chuán)部、住房城乡建设部等联(lián)合发布(bù)《关于进一步完善和落实(shí)积(jī)极生育支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见》，要(yào)求(qiú)深入实(shí)施一对夫妻可(kě)以生育三个子女政策及配套支持(chí)措施，完善和落实财(cái)政、税(shuì)收、保(bǎo)险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育支(zhī)持(chí)措施(shī)，积极营造婚育友好社会(huì)氛围(wéi)，促进人(rén)口(kǒu)长期均衡(héng)发(fā)展(zhǎn)提供有力支撑。其(qí)中在 第五大(dà)条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住房政策(cè)向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁住房的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米际房租支出(chū)提取住房公积金(jīn)；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适(shì)当提(tí)高(gāo)住房(fáng)公(gōng)积金贷款额度等(děng)相关支(zhī)持政策(cè)等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政策(cè)促(cù)进人口长期(qī)均衡发展的决(jué)定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口(kǒu)形势新变化(huà)和(hé)推(tuī)动高质量发展新(xīn)要求，实施三孩(hái)生育(yù)政策及配套支持措施，具有重大意(yì)义(yì)。”并提出(chū)了到(dào)2025年和(hé)2035年促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展的目(mù)标(biāo)。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税收(shōu)、住房(fáng)等支持(chí)政(zhèng)策”中(zhōng)提到”地方(fāng)政府可以研究制定根据养(yǎng)育(yù)未成年子女负(fù)担情(qíng)况实施(shī)差异化(huà)租(zū)赁和购买房屋的优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金个人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租房(fáng)提取最高额(é)度提高20％。即以家(jiā)庭为(wèi)单位，每户每年提取最(zuì)高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余(yú)发布“调(diào)整住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)缴存使用政策的通知”，对(duì)多孩家庭租(zū)房给予(yǔ)更大支持力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取(qǔ)限额按(àn)现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房(fáng)年提取额(é)度从(cóng)1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出台公积(jī)金新政，规定多子女家庭(tíng)购买首套自住住房且(qiě)首(shǒu)次申请(qǐng)住(zhù)房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)65万元(yuán)，夫妻(qī)双方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家庭(tíng)无房租(zū)赁(lìn)住房提(tí)取住房公积金的，提取限额按现行(xíng)规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市明确，对(duì)于(yú)生(shēng)育二(èr)孩及(jí)以上的多子(zi)女家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)的(de)，其公(gōng)积金贷(dài)款最高(gāo)额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多(duō)子女家庭(tíng)使(shǐ)用(yòng)公积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房，且(qiě)所购住房为绿(lǜ)色建(jiàn)筑(zhù)评价标准二星级及以上的(de)绿(lǜ)色建筑的(de)，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双(shuāng)缴存职工的，购(gòu)买首套住房最高(gāo)贷款额度为80万(wàn)元，购买二套住(zhù)房最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在住房公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额(é)基础(chǔ)上上浮(fú)20％。即夫妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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