5月1日，上(shàng)海正式实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近期(qī)，已有深圳、合肥等(děng)多地(dì)从公积金贷(dài)款政策对(duì)多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨日晚间(jiān)，上海市(shì)住房公积金管理委(wěi)员会(huì)发(fā)布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持(chí)政策的通(tōng)知》（沪公积(jī)金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金。

　　符合本(běn)市住(zhù)房公积金(jīn)贷款规定的多(duō)子女家(jiā)庭购买(mǎi)首套住房，最(zuì)高贷款限额(é)（含(hán)补充公积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市最高贷(dài)款(kuǎn)限额的基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女家(jiā)庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有一个子女为未成(chéng)年人。个(gè)人最(zuì)高(gāo)贷款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷(dài)款限(xiàn)额为120万(wàn)元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际(jì)房租(zū)支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申(shēn)请(qǐng)人(rén)在(zài)上海市连续足额缴存住房公积金(jīn)满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁(lìn)市(shì)场租赁住(zhù)房，或者(zhě)按照上海市(shì)相关政策规定租赁经(jīng)政府主管部门认定(dìng)并纳(nà)入统一(yī)管理的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无住(zhù)房公积金贷款、无委托提(tí)取住房公积(jī)金归还住房贷款等生(shēng)效中提取业务；至少一名未成年(nián)子女与申请人(rén)或(huò)配偶在本市共同居住半年以上(shàng)（含(hán)半年）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶仅可提取住房(fáng)公积金支付一(yī)套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于(yú)提取额(é)度(dù)，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以网签备(bèi)案合同登记租(zū)金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签备(bèi)案合(hé)同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠(huì)及多子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上(shàng)述新(xīn)政(zhèng)是基于(yú)贯彻(chè)落实《关于进一步(bù)完(wán)善和落实(shí)积(jī)极生育支持措施(shī)的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一步完善(shàn)和落实积极(jí)生育(yù)支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》，要求(qiú)深入实施一(yī)对夫(fū)妻可以生育三个子女政(zhèng)策(cè)及配套(tào)支持(chí)措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住(zhù)房、就业等积极生育支持(chí)措(cuò)施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五(wǔ)大(dà)条“强(qiáng)化住房、税收等(děng)支持措施(shī)”中提到：“精准(zhǔn)实(shí)施购房租房(fáng)倾斜(xié)政策。住房政策向多子(zi)女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市(shì)无自有住房且租(zū)赁住房的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公积金；对购买(mǎi)首套(tào)自住住房的多子(zi)女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予(yǔ)适当(dāng)提高住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款额度(dù)等相关(guān)支(zhī)持(chí)政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展的(de)决(jué)定》，其中表示，“当(dāng)前(qián)，进一步适应人口形势新变化和推动高质量(liàng)发展新要求，实施三孩(hái)生育(yù)政策及配套支持措施，具有重大(dà)意义(yì)。”并提出了到2025年和(hé)2035年促(cù)进人口长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的(de)第十九条(tiáo)“加强税(shuì)收、住房等(děng)支持政策”中(zhōng)提到(dào)”地方政府可以研究制定(dìng)根据养育未成年子女负担(dān)情况实(shí)施(shī)差异化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提(tí)出(chū)多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策。购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住房公积金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭(tíng)贷(dài)款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额(é)提高20％；租房(fáng)提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年提(tí)取(qǔ)最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发(fā)布“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对(duì)多孩(hái)家庭(tíng)租房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子(zi)女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房(fáng)提取公(gōng)积金济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50的，年(nián)提取(qǔ)限(xiàn)额按(àn)现行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取(qǔ)额度(dù)从(cóng)1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套自住(zhù)住房且(qiě)首次申请(qǐng)住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)65万元，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度提高至(zhì)75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)住房公积金的(de)，提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)（至少(shǎo)一个子女未成年）使(shǐ)用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房的，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭(tíng)使用公积金贷(dài)款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评(píng)价(ji济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50à)标(biāo)准二星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高额(é)度可(kě)以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的(de)，购买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万(wàn)元；多子女家庭(tíng)为双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套(tào)住房最高贷(dài)款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩(hái)的家庭购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在九江市(shì)住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)基础(chǔ)上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最(zuì)高限额在(zài)住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩(hái)最高贷款(kuǎn)额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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