刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究总监严跃进表示(shì)我国全(quán)面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制五月去北京穿什么衣服，五月份去北京穿什么衣服度。该制度下(xià)，从(cóng)房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局(jú)部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互(hù)通和利用等(děng)都具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国(guó)房产信息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反过(guò)来(lái)，不动产(chǎn)统一登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东(五月去北京穿什么衣服，五月份去北京穿什么衣服dōng)住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的(de)前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村(cūn)的宅基地(dì)，还是(shì)城(chéng)市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的(de)其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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