金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低(dī)于(yú)2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去(qù)年(nián)受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下(学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高cxià)行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各(gè)地(dì)区、各部门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化(huà)住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力(lì)度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全(quán)国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价(jià)格(gé)走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高c热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资(zī)和开(kāi)发(fā)建设仍(réng)在下降，房地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高c。

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