林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过(guò)户的。关于林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗(ma)现在，林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需要什么(me)手续(xù)，林地转让后没(méi)过户的后(hòu)果等问(wèn)题(tí)，农(nóng)商网将为你整理以下的(de)生活(huó)知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林(lín)地(dì)是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批(pī)准，不得擅自将林地改(gǎi)为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地(dì)内建房子。另外(wài)，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务(wù)的基础(chǔ)设(shè)施。但是，在建(jiàn)设之前，也(yě)要经(jīng)过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于(yú)经(jīng)营权的(de)流转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有(yǒu)权归村集体，个(gè)人所享有(yǒu)的只是承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林木、林(lín)地流转，包括(kuò)林地承包经营权人(rén)的林地承(chéng)包经营(yíng)权、林(lín)木所(suǒ)有权流转和集体经济组(zǔ)织的(de)林(lín)地经营权、林木(mù)所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资源所有权为基础(chǔ)，以对特定的(de)森林资源的(de)使(shǐ)用、收益为目(mù)的的(de)他物(wù)权。

他人将承包林地转让(ràng)给我(wǒ)存转让(ràng)合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的(de)权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无(wú)权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的(de)县级以上人(rén)民(mín)政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行为的(de)，该项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使(shǐ)用权(quán)证书与受让方(fāng)签(qiān)订转让(ràng)协(xié)议的，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得(dé)土地证或者有批准权(quán)的牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质政府同意(yì)转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签(qiān)订后，有权(quán)批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了(le)土(tǔ)地牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质使用证(zhèng)或(huò)者批准了(le)转(zhuǎn)让行为(wèi)的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权(quán)处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一(yī)方可以要求交付土地，均(jūn)未(wèi)办理变(biàn)更手续的(de)，先行合(hé)法占(zhàn)有投资(zī)开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让(ràng)款(kuǎn)一方有权(quán)要求交付(fù)土地，办(bàn)理变更(gèng)，合(hé)同均未(wèi)履行的，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有权(quán)要求继续履行(xíng);未(wèi)取得土地(dì)使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)农业法》 第十条 国(guó)家实行农(nóng)村土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关(guān)系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营的方式(shì)、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义(yì)务、土地承包经营权(quán)的保护(hù)和流转等，适(shì)用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应(yīng)当(dāng)在家庭承包经营的(de)基础上，依法管理集(jí)体(tǐ)资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力(lì)。

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