刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实(shí)现5个工(gōng)作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极(jí)推(tuī)动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实(shí)现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首要的(de)意义(yì)就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交易安(ān)全，保护不动(dòng)产权利人(rén)的合法财产权；其(qí)次，整(zhěng)合(hé)散乱在各职能(néng)部门之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提(tí)供基础(chǔ)，这为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社(shè)会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制(zhì)度。要提(tí)高公共(gòng)产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数(shù)据库和相应的信息系(xì)统，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提(tí)供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域居(jū)住和生(shēng)活，就产生(shēng)了对该区(qū)域(yù)公共服务的需求。某(mǒu)一区(qū)域不动产状况(kuàng)的基(jī)本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的(de)居民越集中的(de)区域(yù)，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对(duì)公共产品(pǐn)需(x0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号ū)求的质量也就越高；不同(tóng)类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体(tǐ)产权(quán)和(hé)个(gè)人(rén)产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事(shì)实上(shàng)拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将(jiāng)0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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