林地(dì)转让必须要过(guò)户吗(ma)？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让必(bì)须要过户吗以及林地转让必(bì)须要过户吗，林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗现在，林地转让必须要(yào)过户吗知乎(hū)，林(lín)地过户需要什(shén)么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的(de)后果等(děng)问(wèn)题，农商网将为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批(pī)准，不得(dé)擅自(zì)将林地改(gǎi)为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房子(zi)。另外，林(lín)地的(de)承包经营者可以在承包(bāo)的林地内(nèi)修(xiū)建必要(yào)的直接为林业生产服务的(de)基(jī)础(chǔ)设施(shī)。但是(shì)，在建设(shè)之(zhī)前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营权(quán)的(de)流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人(rén)所享(xiǎng)有的只是(shì)承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林(lín)地承包经营(yíng)权(quán)、林木所有权流转和(hé)集体(tǐ)经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权(quán)为(wèi)基础，以对特定(dìng)的(de)森(sēn)林资源的使用(yòng1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤)、收益为(wèi)目的的他(tā)物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包(bāo)林地转让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后(hòu)，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方(fāng)未取得使(shǐ)用(yòng)权(quán)证书与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地证或者有(yǒu)批准权的(de)政府同(tóng)意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应(yīng)视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核(hé)发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行合同的：办理变(biàn)更登订(dìng)手(shǒu)续的一方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发(fā)的，有权要求办理变更登(dēng)记(jì)，均未登(dēng)记(jì)又未(wèi)合法占(zhàn)有开发的，先行交(jiāo)付1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤转让(ràng)款一方有权(quán)要求交付土地，办理变(biàn)更，合(hé)同均未履行的(de)，依法成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继(jì)续(xù)履行;未取得(dé)土地使用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系的长期(qī)稳(wěn)定(dìng)，保护农民(mín)对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承包(bāo)经营权的保护和流转等，适用《中华(huá)人民共和(hé)国土地(dì)管理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承(chéng)包(bāo)经营的基(jī)础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合(hé)理开发、利(lì)用集体资源(yuán)，壮大经济实(shí)力。

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