财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间下(xià)午5时(shí)正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意债权(quán)人已加入(rù)重组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利(lì)好刺激(jī)下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部(bù)分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月(yuè)销售(shòu)额(é)环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续(xù)保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元(yuá俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗n)，单月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增长且增(zēng)幅较(jiào)上月进一步(bù)提升。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但(dàn)仍有(yǒu)近(jìn)三成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等；同时(shí)有(yǒu)近六(liù)成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩同(tóng)比增长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出(chū)，总体来看，央国企以(yǐ)及部(bù)分优质民企凭借热俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗点城(chéng)市布局(jú)以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出(chū)较(jiào)强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积(jī)压需求集中释放后，当(dāng)前(qián)重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下(xià)行(xíng)，部(bù)分城(chéng)市市场(chǎng)出现明显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期(qī)房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购(gòu)房者(zhě)置(zhì)业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释(shì俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗)放了积(jī)极信号(hào)。中指研究(jiū)院认为，一(yī)方面经(jīng)济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续好转的(de)关键，而(ér)房地产亦是扩大(dà)需求的(de)重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会(huì)议为房(fáng)地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的(de)进一步优化调整(zhěng)及(jí)宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数(shù)城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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