刚刚，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源部部(bù)长王广华(huá)在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议(yì)上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登(dēng精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服(fú)务，累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多(d精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思uō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实施(shī)实现不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构(gòu)建(jiàn)了系(xì)统全面(miàn)的产权登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合房(fáng)地产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强各类信息互(hù)通(tōng)和利用等(děng)都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国(guó)房(fáng)产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一(yī)登记(jì)后，房地(dì)产税等(děng)工作(zuò)开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)是建立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面(miàn)积(jī)外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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