大家好，听(tīng)说过(guò)上海云锦东方(fāng)吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰(tài)勒(lēi)一样(yàng)比较(jiào)穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近(jìn)期(qī)，财经圈内(nèi)最火的不是中特估(gū)、金特(tè)估(gū)，也不是AI，而是(shì)上海的(de)新楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本(běn)来(lái)一个上(shàng)海的朋友约好(hǎo)了来(lái)北(běi)京小聚，突然说来不了(le)了(le)，我以为(wèi)有什(shén)么情况多问(wèn)一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影(yǐng)响了(le)近期的股市(shì)。有(yǒu)分析师(shī)称，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据(jù)证(zhèng)券(quàn)时报，5月(yuè)16日，尽管(guǎn)是认(rèn)筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入(rù)口已(yǐ)排(pái)起约100米的(de)队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着(zhe)“史上(shàng)最严”的冻(dòng)资(zī)要求：500万(wàn)认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区的银行网点，外加要(yào)求一(yī)年内的(de)流水(shuǐ)单，也是上海积分制以来首个要(yào)求银行(xíng)流(liú)水的(de)新盘。

　　易居(jū)研究院副(fù)院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要(yào)求(qiú)首套房冻(dòng)资(zī)900万(wàn)，二(感受到体内那根东西变大很胀，你的东西还留在我体内èr)套房冻资2900万(wàn)的苛刻(kè)要(yào)求(qiú)，但套利的(de)土(tǔ)豪(háo)们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队(duì)买房？原(yuán)因(yīn)很简单(dān)，价格倒(dào)挂了(le)。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海第四批次(cì)入(rù)市(shì)新盘(pán)中的云锦(jǐn)东方(fāng)三期(qī)，共推售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高达(dá)16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边(biān)的(de)二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦二期去年至(zhì)今(jīn)的成交均价(jià)在20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房(fáng)指南分析，以(yǐ)本(běn)次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价(jià)，用(yòng)最最最保(bǎo)守的倒挂：每平(píng)米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此(cǐ)次(cì)的认购火爆程度，预计(jì)该批次的(de)云锦东方会成为上海积分制以来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满(mǎn)分(fēn)户，也就意味着名下(xià)无房。买(mǎi)的(de)起(qǐ)3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所有(yǒu)旧房(fáng)，或者利(lì)用代持、假离(lí)婚(hūn)假(jiǎ)结婚(hūn)等(děng)方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了(le)猛料。据说(shuō)，黄牛两种(zhǒng)主要操作(zuò)方式(shì)：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的方式主要(yào)针对积(jī)分(fēn)不(bù)够的购房者(zhě)，找满分者结(jié)婚，以家庭为单感受到体内那根东西变大很胀，你的东西还留在我体内位得以高分入围；代(dài)持则是先以别(bié)人(rén)的名义购房，以后通过(guò)交易等方(fāng)式将产(chǎn)证进行(xíng)变更。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地产首席(xí)分析师(shī)张大伟(wěi)称，这几天关于(yú)房地产(chǎn)市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套(tào)房的，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场的分化(huà)越来越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的(de)楼(lóu)市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分(fēn)化发(fā)展，同一(yī)个(gè)城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新(xīn)高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量过(guò)剩(shèng)，供求(qiú)关系强弱分化比较明显的情(qíng)况，特别是(shì)在人口出生率(lǜ)没出(chū)现转折的背景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会存在非常长一段时间。一二线(xiàn)城(chéng)市只有好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市(shì)个别城市(shì)好地段还(hái)能涨，经济(jì)太弱(ruò)，没(méi)人流入的(de)城市可(kě)能永(yǒng)远也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 感受到体内那根东西变大很胀，你的东西还留在我体内