林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗以(yǐ)及林地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知(zhī)乎(hū)，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音后没(méi)过户的后(hòu)果等问题(tí)，农商(shāng)网将为(wèi)你整(zhěng)理以下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的规(guī)定，未经(jīng)林业行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅(shàn)自在林地内建房子(zi)。另(lìng)外，林地的(de)承包(bāo)经营者可以在承包的林(lín)地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地(dì)的所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人(rén)所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营(yíng)权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组织的(de)林地经营权(quán)、林(lín)木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出(chū)租、转让行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用、收益(yì)为(wèi)目的的他物(wù)权(quán)。

他(tā)人将承包(bāo)林地转让给我存转让合同(tóng)但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民(mín)政府给(gěi)转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视(shì)为对(duì)转让方(f行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音āng)无(wú)权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方取得土地(dì)证或者有批准权的政府同(tóng)意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手(shǒu)续的一方可以要求(qiú)交付土地，均(jūn)未办(bàn)理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的，有权要(yào)求办理变更登记(jì)，均未登记又未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先行(xíng)交付转让(ràng)款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的(de)，依法(fǎ)成立在(zài)先的(de)合同一方，有权要求(qiú)继续履行(xíng);未取得(dé)土(tǔ)地使用权方可以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行农(nóng)村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障(zhàng)农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护(hù)农民(mín)对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包(bāo)方(fāng)的权利(lì)义务、土地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组织(zhī)应当(dāng)在家庭承包经营的(de)基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等服(fú)务(wù)，组织合(hé)理开(kāi)发、利(lì)用(yòng)集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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