刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资(zī)源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央竹林七贤顺口溜记忆法，建安七子顺口溜怎么读视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上了解到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的(de)不(bù)动产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和(hé)信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度。该制(zhì)度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局(jú)部到大(dà)市场，真正构(gòu)建(jiàn)了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域(yù)各(gè)类资源，同时加强各类信息互(hù)通(tōng)和(hé)利(lì)用(yòng)等(děng)都具有(yǒu)积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是(shì)否是房产税或(huò)房地(dì)产(chǎn)税开启信号。竹林七贤顺口溜记忆法，建安七子顺口溜怎么读严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不(bù)是简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记(竹林七贤顺口溜记忆法，建安七子顺口溜怎么读jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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