财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外(wài)债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的同(tóng)意债权(quán)人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股(gǔ)价(jià)在此利好刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带(dài)动港股内房(fáng)板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去(qù)的(de)4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下(xià)降，导致房(fáng)企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究中(曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗zhōng)心的(de)数据(jù)也(yě)显示，4月，百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较上月进(jìn)一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩同比自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅(fú)也进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业绩(jì)环(huán)比下降(jiàng)，但(dàn)仍有近(jìn)三成百强房企单月业绩(jì)环比增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研(yán)究中心指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以及(jí)部分优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点城市布局以及(jí)积极的推盘去化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期(qī)积压需求(qiú)集中释(shì)放后，当前重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居(jū)民收入及就业预期(q曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗ī)偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局会(huì)议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行呈向好(hǎo)态(tài)势(shì)，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的(de)关键，而房地(dì)产亦是扩大需(xū)求的(de)重要(yào)抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会议为房地产市场定调(diào)，短(duǎn)期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和预期。曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗>

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全国(guó)房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化(huà)行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍(réng)面临(lín)较(jiào)大调(diào)整压力(lì)。

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