5月(yuè)1日，上海正式(shì)实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在(zài)上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积(jī)金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公积金(jīn)管理(lǐ)委(wěi)员会发布《关(guān)于本市实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公积金租赁提取规定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定的多子(zi)女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限额(é)的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷(dài)款时至少(shǎo)有一(yī)个(gè)子女(nǚ)为未成(chéng)年(nián)人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在(zài)上述限额(é)基(jī)础上增加12万元(yuán)；家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额为120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细(xì)则(zé)，申(shēn)请人需符合的条件包(bāo)括：申请(qǐng)人在上海市(shì)连续足额缴存住房(fáng)公(gōng)积(jī)金满3个(gè)月；申请(qǐng)人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)自有(yǒu)住房且租赁市场租(zū)赁住房，或(huò)者按照上海市相(xiāng)关(guān)政策(cè)规定租赁经政府主管部门认定(dìng)并纳入统一(yī)管理(lǐ)的公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市无(wú)住房公积(jī)金贷款、无委(wěi)托提取住房(fáng)公积金归还住房贷款等(děng)生(shēng)效中提取业务；至少一名未成年子(zi)女与申请人或(huò)配偶在本(běn)市共同居住半年以上（含半(bàn)年）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取(qǔ)额(é)度，新(xīn)政规定，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备(bèi)案合同登记(jì)租金为准(zhǔn)；租赁市场租(zū)赁住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签(qiān)备案合同以及缴纳租(zū)金的税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记者注意到(dào)，上(shàng)述(shù)新政是基于贯彻落实《关于(yú)进一步完(wán)善和(hé)落实积极生育支持措施(shī)的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发(fā)展改革(gé)委、中央宣传(chuán)部、住(zhù)房城乡建设部等联合发布(bù)《关于进一步(bù)完善和落实积(jī)极(jí)生育支持措(cuò)施(shī)的指导意见(jiàn)》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以生(shēng)育(yù)三个(gè)子女政(zhèng)策及(jí)配套支持措施，完善(shàn)和落(luò)实财政、税收、保险、教育(yù)、住房(fáng)、就业(yè)等积极生(shēng)育支持(chí)措施，积极营(yíng)造婚(hūn)育友好社会(huì)氛围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策(cè)。住房政策向多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)倾斜(xié)，在(zài)缴(jiǎo)存城市无自有住房(fáng)且租赁住房的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支(zhī)出提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)；对购买(mǎi)首套自(zì)住住房的多子女家庭，有条件的城市可(kě)给予(yǔ)适当提(tí)高(gāo)住房公积金(jīn)贷(dài)款额(é)度等相(xiāng)关(guān)支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾(céng)发布(bù)《关(guān)于优化(huà)生(shēng)育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应人(rén)口形势新变化和推动高质量发展新要(yào)求(qiú)，实(shí)施(shī)三(泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文sān)孩生育政策及配套支持措施，具有(yǒu)重大意义(yì)。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十(shí)九条“加(jiā)强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可(kě)以研究制定根据养(yǎng)育未成年子女负(fù)担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地从公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提出多子(zi)女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策。购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住房公积金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高(gāo)限额提(tí)高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高2泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文0％。即以家庭(tíng)为单位，每户每年提取最高限额不超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布(bù)“调整住(zhù)房公(gōng)积(jī)金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多(duō)孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁(lìn)住房提取公积金的(de)，年提取限额按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即(jí)租房年提取额(é)度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政(zhèng)，规定多子女家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住房(fáng)且首次申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷(dài)款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款额(é)度提高至75万(wàn)元。多子(zi)女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额(é)按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳(zhèn)市明(míng)确，对于生(shēng)育二孩及(jí)以上的(de)多子(zi)女家庭（至少一个子(zi)女未成年）使用公积(jī)金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额度(dù)可以上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女家庭(tíng)使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价(jià)标准二星(xīng)级及以上的(de)绿色建(jiàn)筑的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月(yuè)1日起，多(duō)子(zi)女家庭为单(dān)缴存(cún)职(zhí)工的，购买住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度(dù)为60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存职工(gōng)的(de)，购买首套住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在(zài)九江(jiāng)市住(zhù)房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额(é)基础上上(shàng)浮10％；生育(yù)三(sān)孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积(jī)金的家庭(tíng)，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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