今天给各(gè)位(wèi)分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会对税(shuì)法(fǎ)怎么规定(dìng)土(tǔ)地税征收(shōu)进(jìn)行解(jiě)释(shì) ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临(lín)的问题，别忘(wàng)了关(guān)注(zhù)本站，现在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征收和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税(shuì)如(rú)何计算(suàn)

什(shén)么(me)是土地(dì)使用税?如(rú)何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观(guān)：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地区的单位面积(jī)的(de)税(shuì)额计算全(quán)年(nián)税(shuì)额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)范围(wéi)内使用土地的单位(wèi)和个人，为城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据(jù) ，依照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额，土地使用税是对使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，按(àn)使用的土地面积定额(é)征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范(fàn)围(wéi)是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城(chéng)市指的是国务院批(pī)准的市，包含了市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城(chéng)市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规定由(yóu)土地所(suǒ)在地(dì)的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是如何规(guī)定的

二 ，地(dì)产税依(yī)标(biāo)准(zhǔn)地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市规(guī)定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的(de)税(shuì)率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个(gè)商业(yè)用地的(de)实际(jì)使(shǐ)用面积(jī)为10000平(píng)方米，那么(me)应该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的差(chà)别(bié)税(shuì)额。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米城(chéng)镇土地使用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实(shí)际(jì)占用的土地面积×土地(dì)使用税每平方米年税(shuì)额(é) 。《中华人民共和国城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税以纳税人实际(jì)占用的(de)土地(dì)面积为计税(shuì)依据，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳(nà)税额。具体(tǐ)标准如(rú)下：大城市5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等(děng)城市(shì)2元至24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米(mǐ)一块五至三(sān)十元；中等城市每平方米一块(kuài)二至(zhì)二十四元；小城市每平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一般(bān)规(guī)定每平(píng)方米的年税(shuì)额 ，大(dà)城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车(chē)船使(shǐ)用(yòng)税和(hé)城镇(zhèn)土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土(tǔ)增(zēng)税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是(shì)自住住宅(zhái)用(yòng)地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的(de)土地转让，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按土地增值的(de)30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征收，按照转让二(èr)手房交易价格(gé)全额(é)的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目(mù)前的个人(rén)所(suǒ)得税征(zhēng)收方式。如成交价为(wèi)50万元(yuán)，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理清算(suàn)手续，经税(shuì)务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税(sha4纸一半大的照片是几寸的啊，a4的一半大小的照片是什么尺寸uì)是按照增值率计征(zhēng)的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实行(xíng)四级(jí)超(chāo)率累进(jìn)税率：增(zēng)值额未(wèi)超过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和(hé)国土地(dì)增(zēng)值(zhí)税暂(zàn)行条例》规定(dìng)，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)核定征收率是不(bù)得(dé)低(dī)于5%，土地增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累进税(shuì)率，其(qí)中(zhōng)增值额未超(chāo)过(guò)扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅(zhái)类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算(suàn)增值(zhí)额的(de)扣除项目的(de)评(píng)估价格(gé) ，又不能(néng)提供购(gòu)房(fáng)发票的(de)，税务机关可以(yǐ)实行(xíng)核(hé)定(dìng)征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地(dì)产(chǎn)取得的收(shōu)人(不含增值税)x核(hé)定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公(gōng)式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的(de)实际(jì)占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳(nà)税额(é)。

2、其计(jì)算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为，全年应纳(nà)税额(é)=实际(jì)占用应税土地面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即(jí)土地使(shǐ)用(yòng)税通过纳税人实际占用的土(tǔ)地面积乘以(yǐ)该土地(dì)所在地段的适用税额(é)计(jì)算得出(chū) 。

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