上任(rèn)仅33天，知名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工(gōng)作调(diào)整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任中国金茂公司(sī)主席(xí)、执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再担(dān)任在中(zhōng)国金茂任何附属公司的职务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞(ruì)的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的几位执行董(dǒng)事及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年(nián)4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂(mào)公告称，原任首(shǒu)席(xí)执(zhí)行(xíng)官的李(lǐ)从瑞(ruì)接任该公司主(zhǔ)席兼执行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯号在外人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金(jīn)茂内(nèi)部的权重要超(chāo)过他的(de)前任们。据了解，此(cǐ)前的中(zhōng)国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担(dān)任执(zhí)行董事。

　　与(yǔ)此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换血。来(lái)自金茂(mào)主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁(cái)陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南(nán)成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂(mào)服务（港股00816）董事会(huì)的(de)主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞(ruì)大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所(suǒ)有职务的(de)原因，公告称(chēng)是“因(yīn)工(gōng)作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国(guó)家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从浙江(jiāng)北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号(hào)地块，当时(shí)这(zhè)块地引(yǐn)来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等(děng)11家(jiā)房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年(nián)稳居北京住(zhù)宅的(de)年(nián)度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的(de)开端。

　　中国金茂(mào)也就(jiù)此(cǐ)成为(wèi)中国高(gāo)端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为(wèi)中国金茂(mào)控股集团有限公司，在名称中抹去了(le)地产(chǎn)二(èr)字，标(biāo)志着金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发商向城市运(yùn)营商(shāng)转变，这也是李从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮(lún)两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到(dào)了2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入(rù)房企第一(yī)梯队(duì)行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额(é)仅为134亿港元(yuán)的小房(fáng)企，带到了(le)行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的薪资(zī)随着他(tā)出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上(shàng)他持有的550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪加上(shàng)期(qī)末持(chí)股市(shì)值约为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上海等(děng)地持续增(zēng)加土(tǔ)地储(chǔ)备(bèi)。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示，今年前(qián)5月，中国金(jīn)茂的销售额为(wèi)728亿(yì)元，在(zài)一(yī)众房企中排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料(liào)显(x大冤种什么意思，大冤种是骂人吗iǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商(shāng)管理(lǐ)学(xué)院高(gāo)级(jí)管(guǎn)理人员工商管理硕士大冤种什么意思，大冤种是骂人吗学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业(yè)技术(shù)资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业(yè)经营管理、安全生(shēng)产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加(jiā)入中化(huà)集团后(hòu)，张增根曾(céng)担(dān)任中化集团人力资源部副总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际石(shí)油公司副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总经理(lǐ)、总经理，中化国(guó)际（控股）股(gǔ)份有限公司党(dǎng)委书记、总经(jīng)理(lǐ)及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)总经理(lǐ)助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股(gǔ)有限责任公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部(bù)党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一个月(yuè)前获(huò)任为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)委员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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