财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重(zhòng)组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过(guò)去的(de)4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环(huán)比下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍(réng)保持增(zēng)长，且(qiě)增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数据显示(shì)，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实(萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市shí)现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较上(shàng)月进一(yī)步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业(yè)绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质民企凭(píng)借热点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为，在前期(qī)积压需求集中(zhōng)释放后(hòu)，当前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下行，部(bù萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市)分城市市场出现明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一步(bù)恢(huī)复的(de)动力(lì)不足萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市，短期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释(shì)放了积极(jí)信号。中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态(tài)势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续(xù)好转的关键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于(yú)稳定购(gòu)房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步(bù)优化(huà)调整及宏(hóng)观经济的稳(wěn)步(bù)修复，二季度全国(guó)房地产(chǎn)市场有望(wàng)企稳(wěn)，但(dàn)城市间分化行情延续，热(rè)点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)有望保持，但多数城市(shì)仍面临较(jiào)大调整压力(lì)。

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