过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史(shǐ)无前(qián)例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至(zhì)包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的(de)激进(jìn)企业，在周期性调整后面(miàn)临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司(sī)股票(piào)收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股票存在(zài)被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均(jūn)低(dī)于1元/股，预计(jì)连续二十(shí)个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司(sī)股票(piào)可(kě)能被深(shēn)圳(zhèn)证券交易所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因触(chù)及(jí)交易类强制退市情形而终止上市(shì)，公司股票不进入退(tuì)市(shì)整(zhěng)理期(qī)。

　　目(mù)前(qián)，已经有一家(jiā)房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首(shǒu)个被(bèi)强制(zhì)退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强(qiáng)制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测(cè)下一个面(miàn)临(lín)强制(zhì)退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该(gāi)企业(yè)的大(dà)股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措施，但(dàn)其股价仍(réng)在持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力(lì)。许(xǔ)多上(shàng)市(shì)房企在2022年面(miàn)临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发(fā)债量同比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房企的(de)发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房(fáng)地(dì)产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的(de)同时(shí)，房企发(fā)展模式也在发生(shēng)转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已经不再可却之不恭受之无愧是什么意思，却之不恭受之有愧是接受还是拒绝行。政府出台了一(yī)系列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企(qǐ)债务重组(zǔ)的进程，警示(shì)整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者(zhě)的利益。随着房地(dì)产行业(yè)的加速出(chū)清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次调整后(hòu)的房地产行(xíng)业需要进(jìn)行整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房(fáng)地(dì)产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中国人民大学原副(fù)校长、中国(guó)资本市场(chǎng)研(yán)究院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某个房企会议上(shàng)表示：“我们(men)一(yī)个时期(qī)以来，我们把它(tā)（房地(dì)产）当作一(yī)种金融产品来投资，所以严(yán)重破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也(yě)会(huì)严重(zhòng)地损(sǔn)害了它的信誉(yù)。所以一个时(shí)期(qī)以来，人们(men)把(bǎ)很(hěn)多问题的(de)根(gēn)源都归结于它，以为把房地产业的(de)问题解决了中国经济就没(méi)什么(me)问(wèn)题。这是(shì)因为过去它的(de)确形象太差，我(wǒ)几乎(hū)没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 却之不恭受之无愧是什么意思，却之不恭受之有愧是接受还是拒绝