4月25日(rì)，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。这意味着从分散到(dào)统一，从城(chéng)市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，十年来，我(wǒ)国以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。《不动产登记法》已经面向(xiàng)社会公开征求意见，国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。下一步(bù)要持(chí)续提升不动产登记(jì)法治化(huà)、规范化水(shuǐ)平，维护好各类产权主体的合法权益，更加有(yǒu)力地保(bǎo)护产权。加强登记(jì)信息(xī)共享、分(fēn)析和应用，发挥数据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记(jì)什么？根据《不动产登记暂行条例》，登(dēng)记的适用(yòng)对(duì)象方面，包括(kuò)：集体土地(dì)所(suǒ)有(yǒu)权(quán)；房屋等建(jiàn)筑物、构筑物所有权；森林、林木(mù)所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承包经营权；建设用(yòng)地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵(dǐ)押权；法律规(guī)定需要登(dēng)记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首(shǒu)席分析师王小嫱表示，实现不动产统一(yī)登记意味(wèi)着国内(nèi)房产有(yǒu)统一的平台(tái)登记，由于房屋类型较(jiào)多，产权情况不一，不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记是(shì)一种制度规范性的工作(zuò)，可(kě)对全(quán)国房屋情况(kuàng)以及房屋所有权人摸底(dǐ)，为(wèi)监(jiān)测(cè)统计(jì)分析不动(dòng)产情况奠定(dìng)数据基础，同时有利于维护(hù)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的稳定。

　　在(zài)全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记后，市场(chǎng)比(bǐ)较(jiào)关心的(de)是(shì)，该政策是否是(shì)房地产税征(zhēng)收的信号。多(duō)位专家表(biǎo)示，实现(xiàn)全(quán)国(guó)不动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税才可能全面落(luò)地。不(bù)动产统一登记是房地产税征收的前提条件(jiàn)，实现全(quán)面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记，也(yě)意(yì)味着离房地产税的征(zhēng)收更近了一步(bù)。专家称，不动(dòng)产登记制度(dù)的出(chū)发(fā)点要(yào)更广，不(bù)是简单(dān)的征税概念。但不(bù)动产统一登(dēng)记后，房(作家许地山简介，许地山简介资料fáng)地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。动(dòng)产登记(jì)完成(chéng)后，房地(dì)产(chǎn)税中(zhōng)的持有(yǒu)环(huán)节税已经具备了出台的所有技(jì)术条作家许地山简介，许地山简介资料件(jiàn)。房地产(chǎn)税试点的推行(xíng)要(yào)以不(bù)动产登记的信息(xī)为基础。全国范围(wéi)的房地产数据联动，有助于摸清全(quán)国(guó)房地产(chǎn)市场的实际情况。

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